Na chéad imprisean dhéanamh ábhar, go háirithe in eastát réadach: It & apos; s ar a dtugtar achomharc colbha. D’fhéadfadh sé gur lú an seans go gceannódh ceannaitheoirí an chuid eile de theach má tá an taobh amuigh meáite nó neamh-tarraingteach, nó an maisiúchán póirse tá easpa ann. Fiú má tá an taobh istigh néal, beidh teach nach bhfuil achomharc colbha ann gan fáilte roimh aíonna agus ceannaitheoirí ionchasacha araon.

Tá a fhios agat achomharc a dhéanamh nuair a fheiceann tú é, agus is cinnte go dtugann tú faoi deara nuair a bhíonn easpa air & apos; Ach uaireanta bíonn sé deacair & apos; a chur in iúl cad é go díreach a chuireann teach áirithe ar an mbloc i bhfad níos fáiltiúla ná an chéad cheann eile. 'Níl buiséad mór ag teastáil uait chun achomharc a dhéanamh gan srian,' a deir Deb Cohen, a ritheann an cuntas Instagram a bhfuil an-tóir air @thefrontdoorproject.

Na rudaí a theastaíonn uait: dath agus codarsnacht, cothromaíocht, agus TLC sean-aimseartha maith. ‘Is í an chodarsnacht a shocraíonn an rud a fheiceann ár súile ar dtús, cosúil le pota bláthanna buí i gcoinne brící dearga,’ a mhíníonn Paula Monthofer, gníomhaire eastáit réadaigh i Flagstaff, Arizona. Bíonn tionchar níos lú ag cothromaíocht - leaba gairdín atá comhdhéanta go tuisceanach, boscaí fuinneoige siméadracha - ar ár gcéad imprisean. 'Cuireann cothromaíocht agus siméadracht cobhsaíocht in iúl,' a deir Monthofer.

Seachas a bhfuil le rá ag aíonna agus comharsana faoin plandaí le haghaidh éadan an tí má roghnaíonn tú & apos; má tá tú & apos; ag iarraidh do theach a dhíol, d’fhéadfadh cúpla athrú tapa, saor ar do theach & apos; s taobh amuigh cabhrú leis an bpróiseas a dhéanamh níos éasca duit, ó bheith in ann díol níos gasta agus luach níos mó a chur leis an bpraghas iarrtha. .

'Cibé an bhfuil tú & apos; ag ullmhú chun díol, nó tú féin agus apos; ath ag iarraidh pizazz beag breise a chur le do theach & apos; s taobh amuigh, is féidir go mbeidh sé níos gasta agus níos éasca ná mar a bheifeá ag súil le d'achomharc srian a threisiú, níl le déanamh agat ach an ceart a roghnú tionscadail, ’a deir Kerrie Kelly ó Saotharlann Dearaidh Kerrie Kelly. ‘Is féidir go leor de na tionscadail mear-réitigh seo a dhéanamh tráthnóna, agus gan cúnamh gairmiúil. Ach bí cúramach - is fearr na saineolaithe a fhágáil faoi rud ar bith a éilíonn obair leictreach, fálú nó mór-thírdhreachú. '

Féach ar smaointe achomhairc srian barr, lena n-áirítear leideanna ó bhuntáistí agus taighde ó láithreán eastáit réadaigh Zillow . Beidh tú & apos; réidh chun do theach is fearr a chur ar aghaidh leis na cleasanna saineolaithe seo.

Míreanna Gaolmhara

1 Péinteáil Do Dhoras Tosaigh

Ba chóir go mbeadh an doras tosaigh ar do liosta le déanamh ar dtús - bain úsáid as (leis an gceart dathanna dorais tosaigh ) beannú d'aon cheannaitheoirí ionchasacha. Lig do dhoras tosaigh labhairt le stíl do thí le cóta nua péint, a deir Kelly. Féadann dath álainn dorais tosaigh do theach a athnuachan go hiomlán. Is féidir leat dul le clasaiceach fíor-thriail cosúil le dubh nó gualaigh, nó lí trom a roghnú cosúil le dearg nó buí geal.

a dó Ionadaigh Do Bhosca Poist

Is faoi na sonraí go léir atá sé, mar sin má tá an chuma ar do bhosca poist go mbeidh sé ag dul i bhfeabhas nó má tá sé meirgeach, b’fhéidir go mbeadh sé thar am ceann nua a thabhairt isteach.

3 Crua-earraí a nuashonrú

Cuir d’uimhreacha sráide in ionad, a deir Christina Salway de 11211 Dearadh Intí . Ná déan beag is fiú de thionchar na sonraí beaga mar mhalartú seanuimhreacha sóisearacha as rud éigin úr agus nua-aimseartha. Is féidir leis a bheith claochlaitheach agus ní thógann sé ach thart ar $ 15 agus 15 nóiméad! Is féidir an rud céanna a rá maidir le crua-earraí dorais (doorknobs agus knockers dorais).

glaine robot is fearr le haghaidh urlár crua-adhmaid

4 Tabhair Ardaitheoir doirse garáiste

In a lán comharsanachtaí, is iad doirse garáiste is mó a fheiceann tú ón tsráid, ach go minic ní bhíonn mionsonraí ná doimhneacht an chuid eile den bhaile iontu. Socrú amháin a éilíonn tiomantas nialasach (agus beagnach chomh beag iarrachta): crua-earraí maisiúla sealadacha nó maighnéadacha - cosúil le láimhseálacha, hasps agus painéil fuinneoige bréige. Cuireann na gabhálais seo spéis agus fanann siad slán, a deir an saineolaí DIY Jenna Shaughnessy, cruthaitheoir an bhlag Jenna Kate sa Bhaile. (Bain triail astu seo insí maighnéadacha agus láimhseálacha. )

Tá doirse garáiste pianmhar freisin, agus is féidir go mbeidh tionchar mór ag aistriú ó bhán bunúsach (nó níos measa, dingy whitish). Péinteáil an garáiste chun do thaobhlach a mheaitseáil ionas go gcumascann sé isteach (féadfaidh sé cabhrú go n-imíonn radharc na súl uaireanta), nó roghnaigh an scáth codarsnachta céanna le do dhoras tosaigh. D’fhéadfadh sé seo a bheith ina thionscadal deireadh seachtaine má úsáideann tú péint semigloss taobh amuigh a thriomú go tapa, mar Doras SnapDry Sherwin-Williams & Péint Baile Átha Troim. D’fhéadfadh go mbeadh cóta primer ag teastáil ó roinnt bailchríocha dorais ar dtús; fiafraigh ag an siopa mura bhfuil tú cinnte. Sábháil an tionscadal seo le haghaidh aimsir éadrom, tirim - ní tais nó báistí - ionas gur féidir leis an bpéint triomú i gceart.

5 Cuir Plandaí Pota leis

Is féidir le plandaí beatha éigin a thabhairt isteach i spás agus a chur in iúl go bhfuil cónaí orthu agus go bhfuil cúram maith orthu. Féadann airde athraitheacha bliantúla nó ilbhliantúla atá grúpáilte le chéile ar gach taobh den siúlbhealach ráiteas ollmhór a dhéanamh maidir le d’achomharc colbha, a deir Thee.

6 Déan Glantachán críochnúil

Is féidir le seisiún glantacháin maratón iontais a dhéanamh maidir le d’achomharc colbha. Nigh nó píobán cumhachta síos do thaobh amuigh, do cabhsa agus do chosán, a deir Leslie Ebersole, gníomhaire eastáit réadaigh do Baird & Warner i réigiún Fox Valley i Illinois.

7 Athnuachan Do Throscán Allamuigh

Ba chóir aon troscán lasmuigh atá sean agus a bhfuil deisiúchán de dhíth air a chaitheamh amach nó a nuashonrú. Bain triail as cóta gasta de spraephéint ar bhinsí póirse tosaigh nó suíocháin lasmuigh chun é a athnuachan, a deir Thee.

conas spúinse chumasc makeup a ghlanadh

8 Soilsigh an Conair Tosaigh

Ná bí ag brath ar lampa poist aonair nó tuilsoilse suite ar gharáiste. Cuireann cosán soiléir le do dhoras tosaigh teas agus soláthraíonn sé slándáil, a deir Gena Kirk, leas-uachtarán dearaidh don chuideachta forbartha Baile KB. Seachas a bheith taobh le stíl rúidbhealaigh an chosáin, tarraing spotsoilse faoi thiomáint na gréine isteach i leapacha gairdín agus dírigh orthu feadh an tsiúlóid.

9 Daingneáin Póirse a nuashonrú

Féadann sé seo cuma do thí a fheabhsú láithreach, lá agus oíche. Is fiú beagán infheistíochta breise a dhéanamh ar shoilse seachtracha, ós rud é go bhfaigheann siad go leor mí-úsáide ó na heilimintí, nótaí Cohen. D’fhéadfadh sé go léireoidh daingneáin agus crua-earraí saor caitheamh níos gasta agus go gcaithfear iad a athsholáthar i bhfad níos luaithe. Roghnaigh daingneáin práis nó copair, a bhíonn níos resistant do chreimeadh de ghnáth ná cinn alúmanaim; Forge Hubbardton agus Athnuachan piocanna láidre a thairiscint a bhfuil ailtirí agus dearthóirí iontaofa iontu.

10 Codanna den Chlós nó den Teach a ardú

Smaoinigh ar chrann eiseamail, an póirse tosaigh, nó sraith néata toir. Uillinn aire nó solas piléar i dtreo ceannbhrat crainn chun doimhneacht a chur le do scéim soilsithe.

a haon déag Bain triail as Moonlighting

Is é seo a mhalairt de uplighting, a deir Blythe Yost, cofounder agus dearthóir ceann ag Tilly, cuideachta dearadh tírdhreacha ar líne. Cuir daingneáin i gcrainn ionas go lonraíonn siad síos ar an gcosán agus ar an bhfaiche le haghaidh glow bog, nádúrtha.

12 Beir isteach Coirt Nua

Ní thugann Mulch ach dath agus codarsnacht do leapacha - cabhraíonn sé freisin le scaipeadh fiailí a chosc agus coimeádann sé an ithir tais. Seachain mulches daite, a bhféadfadh ábhar salaithe a bheith iontu, agus téigh chuig ábhair shimplí atá dúchasach do do réigiún, cosúil le coirt crainn nó sceallóga adhmaid san Oirthuaisceart nó sliogáin brúite i Florida. Sraith thart ar dhá orlach de móta úr ar do leapacha gach earrach; brisfidh sé síos i rith na bliana agus cuirfidh sé leasachán orgánach ríthábhachtach ar fáil do do phlandaí, a deir Yost.

13 Spruce Up Your Shrubs

Maidir le bearradh, má tá cuma leggy ar do toir, nó má thaispeánann siad níos mó brainsí ná greenery, is dócha go mbeidh gá acu le snipping breise. Ba mhaith leat solas agus aer a thabhairt chuig an bplanda ionas go bhfásfaidh sé ar an taobh istigh chomh maith leis an taobh amuigh, a deir Yost. Déanfaidh sé seo níos dlúithe agus níos iomláine. Is fearr bearradh de láimh, ag úsáid uirlisí an-ghéar; ní théann pruners mótair ach ag scimeáil an dromchla, rud a d’fhéadfadh solas blocáilte agus drochchúrsaíocht aeir a bheith mar thoradh air.

Deonaithe, ní gá bearradh a dhéanamh ar gach tor i do chlós. Bíonn plandaí fálta coitianta, cosúil le bosca adhmaid, cuileann, tacsa, privet, agus labhrais silíní, lush agus néata le bearradh rialta, ach de ghnáth ní fhreagraíonn Favorites eile - cosúil le haitil, sprúis agus Cedar - go maith dó. Labhair le saineolaí i do phlandlann nó déan cuardach tapa ar an idirlíon le fáil amach cé mhéid cothabhála a theastaíonn ó do phlandaí.

14 Cothromaigh na Leapacha Gairdín

Tá na gairdíní is deise lán de shraitheanna. Go hidéalach, faigh meascán de phlandaí síorghlas agus duillsilteacha ar airde agus uigeachtaí éagsúla. Cuir an ceann is airde sa chúl agus an ceann is ísle chun tosaigh. Smaoinigh ar phlandaí a bhfuil tionchar beoga acu, blátha fada buan, nó duilliúr suimiúil, a deir Missy Henriksen ón Cumann Náisiúnta na nGairmithe Tírdhreacha.