Má shamhlaigh tú & apos; go bhfuil teach agat, b’fhéidir gurb é seo an t-am foirfe chun go dtarlódh sé. Tá na rátaí úis níos ísle ná riamh i rith na bliana seo caite mar gheall ar an bpaindéim COVID-19: Is é an meánráta reatha ná 3.25 faoin gcéad do mhorgáiste seasta 30 bliain, agus tá roinnt clár céaduaire chomh híseal le 2.9 faoin gcéad.

Mar gheall ar thionchar eacnamaíoch COVID, thit an rialtas cónaidhme rátaí úis os cionn 1 faoin gcéad ón méid a bhí siad réamh-phaindéimeach. 'Is fachtóir mór iad rátaí úis ar an méid a bheidh le híocaíocht ceannaí & apos; le haghaidh méid áirithe iasachta,' a deir Elias Papadopoulos, bróicéir atá lonnaithe i Massachusetts ag Re / Max Neamhtheoranta . ‘Dá ísle an ráta, is ísle an íocaíocht,’ a deir Papadopoulos.

Ach b’fhéidir nach bhfanfaidh na huimhreacha mar sin i bhfad - le vacsaíní á rolladh amach agus daoine ag filleadh ar an obair, deir saineolaithe go leanfaidh rátaí úis ag ardú i rith 2021 de réir mar a thosóidh an geilleagar ag téarnamh. ‘Ba cheart go bhfanfadh rátaí seasmhach go dtí deireadh na bliana seo, ach ní mór dúinn cuimhneamh i gcónaí go bhfuil sé ag brath ar sholáthar agus éileamh, agus mar sin tá seans ann go bhféadfaidís dul suas níos luaithe,’ a deir Papadopoulos.

Infheistíocht eastáit réadaigh agus is bealaí tábhachtacha iad úinéireacht tí chun saibhreas a chruthú. Más ceannaitheoir baile céaduaire thú & apos; d’fhéadfadh na rátaí ísle úis seo go leor airgid a shábháil duit. 'Tá a lán gníomhaíochta á fheiceáil againn & apos; ceannaitheoirí tí céaduaire ag baint leasa as rátaí ísle úis chun a mbrionglóid faoi úinéireacht tí a shaothrú, ’a deir Ziggy Jonsson, ceann táirgí airgeadais ag an gcuideachta úinéireachta tí digití Níos fearr . 'Tá deis stairiúil ann morgáiste ráta úis íseal a ghlasáil agus na mílte a shábháil.'

Cibé an bhfuil tú & apos; cheana féin mar úinéir tí - nó ag iarraidh a bheith lá éigin - seo bealaí chun an ráta úis is fearr a fháil agus airgead a shábháil ar do mhorgáiste.

Míreanna Gaolmhara

1 Déan cinnte go bhfuil scór creidmheasa láidir agat.

Tá sé an-tábhachtach creidmheas maith a bheith agat agus tú ag iarraidh an ráta úis is ísle a fháil ar mhorgáiste. ‘Téann na déileálacha is fearr chuig iasachtaithe a bhfuil scóir 740 nó níos airde acu,’ a deir Jeff Ostrowski, anailísí eastáit réadaigh ag Baincéireachta .

Cuideoidh do scór creidmheasa le hiasachtóirí a fháil amach an iasachtaí freagrach tú agus conas a íocann tú iasachtaí ar ais bunaithe ar do stair iasachta. Dá airde do scór creidmheasa, is airde an seans atá agat ráta úis níos fearr a fháil, rud a d’fhéadfadh coigiltis thar na mílte morgáiste a bheith agat, de réir Jonsson.

Tá scór creidmheasa láidir tábhachtach freisin chun praghas maith a fháil ar árachas morgáiste, a bheidh ag teastáil uait má dhéanann tú íosíocaíocht atá níos lú ná 20 faoin gcéad. Molann Jonsson freisin cóip saor in aisce de do scór creidmheasa a fháil chun a chinntiú nach bhfuil aon bhotúin ann - féadfaidh sé seo seachtainí nó míonna biúró creidmheasa a shocrú.

a dó Bíodh cóimheas íseal fiachais-le-ioncam agat (DTI).

Do cóimheas fiachais-le-ioncam , nó DTI, gach ceann d’íocaíochtaí fiachais míosúla arna roinnt ar d’ollioncam míosúil comhlán. Má tá DTI íseal agat beidh tú incháilithe le haghaidh tuilleadh roghanna maoinithe agus cuideoidh sé leat níos mó airgid a shábháil ar do mhorgáiste le himeacht ama. ‘Má tá roinnt solúbthachta agat i d’amlíne ceannaigh, smaoinigh ar an am a thógáil chun do DTI a ísliú,’ a mholann Jonsson.

Roinnt bealaí chun do DTI a ísliú is ea iasacht ghluaisteáin a íoc sula ndéanann tú iarratas ar do mhorgáiste, siar ar chostais mhóra go dtí tar éis duit do theach a cheannach, agus aon fhiach cárta creidmheasa a íoc.

3 Cuardaigh timpeall le haghaidh iasachtóirí.

Ná socraigh ach don chéad ráta a aimsíonn tú. Déan do chuid taighde agus déan siopadóireacht timpeall - Molann Ostrowski tairiscintí trí nó cúig ar a laghad a fháil sula ndéanfaidh tú cinneadh. ‘Is féidir le rátaí agus costais deiridh athrú go fairsing ó iasachtóir amháin go ceann eile,’ a deir Ostrowski. ‘Féadann siopadóireacht comparáide na mílte dollar a shábháil duit thar shaolré na hiasachta.

Deir Jonsson gurb é ceann de na botúin is mó a dhéanann ceannaitheoirí tí ná dul leis an iasachtóir a mholann a ngníomhaire eastáit réadaigh. Déan cinnte go ndéanann tú d’obair bhaile ionas go mbeidh a fhios agat go bhfuil an ráta úis is fearr á fháil agat.

4 Smaoinigh ar do theach a athmhaoiniú.

Má tá teach agat cheana féin, bain úsáid as na rátaí ísle úis seo le machnamh a dhéanamh athmhaoiniú do mhorgáiste . Trí an t-ús ar do mhorgáiste reatha a laghdú, is féidir leat a lán airgid a shábháil sa todhchaí. 'Is féidir leat na coigiltis bhreise a úsáid ansin chun príomhshuim bhreise a íoc agus blianta a ghearradh as do mhorgáiste, rud a shábhálfaidh tonna duit in ús sa todhchaí,' a deir Sophia Weeks, comhlach ag Sineirgíocht Re / Max .

An riail ghinearálta maidir le hathmhaoiniú? Má tá tú in ann do ráta úis a ísliú 0.5 faoin gcéad ar a laghad, ba cheart duit an deis sin a thapú. 'Is é an bealach is fearr le fáil amach an bhfuil athmhaoiniú ciallmhar do do staid airgeadais phearsanta ná féachaint ar rátaí an lae inniu le feiceáil conas a chaitheann siad le d’iasacht reatha, ’a deir Jonsson. Deir sé gur dóichí go sábhálfaidh úinéirí tí a mhaoinigh a dtithe den chéad uair i mí Feabhra 2020 nó níos luaithe.

An líne bun

Má tá tú & apos; ag iarraidh infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach, do chéad teach a cheannach, nó do mhorgáiste a athmhaoiniú, seo an t-am chun é a dhéanamh. 'Is féidir le mórchuid na gceannaitheoirí teach a cheannach agus níos lú míosúil a íoc ná an méid a bhí á íoc acu ar chíos - agus taitneamh a bhaint as na sochair chánach,' a deir Weeks.

Cuimhnigh go mbíonn claonadh ag rátaí úis luainiú, mar sin tá an t-am ríthábhachtach. Déan do chuid taighde, féach ar d’airgeadas, agus féach cad iad na roghanna atá ar fáil duit; d’fhéadfadh go mbeadh do theach aisling timpeall an choirnéil.