Má tá tú féin agus apos; i do lucht leanúna de HGTV & apos; s go leor seónna fiaigh agus athchóirithe tí, ansin is cinnte gur chuala tú & na hóstach na hóstach agus na saineolaithe ag cur síos ar theach mar ‘chnámha maithe’. Ach cad a chiallaíonn an frása seo i ndáiríre? Agus níos tábhachtaí fós, conas is féidir leat a rá an bhfuil cnámha maithe sa teach a bhfuil suim agat i gceannach? Chun a fháil amach, chuamar i gcomhairle leis na buntáistí ag an ngnólacht ailtireachta Ike Kligerman Barkley , lena n-áirítear Elizabeth Sesser, an stiúrthóir stiúideo dearadh intí, atá i mbun tí a lorg í féin faoi láthair.

‘Bhí sé an-mhór agus an-strusmhar ár gcéad teach a cheannach,’ a deir Sesser. Mothaíonn sé & apos; s gur dócha go mbaineann an chuid is mó de na daoine a cheannaigh teach leis - ach go háirithe le linn paindéime. 'Bhog m'fhear céile, mac dhá bhliain d'aois, agus bhog mé isteach le mo thuismitheoirí a luaithe a dhún NYC ag deireadh mhí an Mhárta. D’fhágamar ár n-árasán maidin Dé Sathairn le go leor inár málaí ar feadh coicíse ar shiúl. Beagnach bliain ina dhiaidh sin, táimid fós anseo. Táimid chomh buíoch as na lámha cabhracha agus an spás lasmuigh, ach má dhéanann mo mháthair iomardú ar m’fhear chéile arís eile as gan an athchúrsáil a shórtáil i gceart, sílim go bhféadfadh sé iallach a chur orainn dul isteach sa charr agus tiomáint ar shiúl, gan filleadh riamh. Tar éis coimeádán hummus iomána le déanaí, brostú ár n-amlíne chun an chathair a fhágáil le haghaidh bruachbhaile. '

Cosúil le go leor teaghlaigh óga, fuair siad go tobann iad féin ag lorg tí ar airde margaidh sár-iomaíoch. 'Deir gach duine go bhfaighidh sé rud éigin le & apos; cnámha maithe. & Apos; Ach cad iad sin ar aon nós? ' Seo & apos; s a bhfuil le rá ag a comhghleacaithe ag Ike Kligerman Barkley.

Míreanna Gaolmhara

Ar dtús, bain amach na 'drochchnámha.'

‘Áit éasca le tosú is ea na‘ drochchnámha ’a aithint,’ ’a deir Margie Lavender, príomhstiúrthóir stiúideo Nua Eabhrac. Is mórcheisteanna struchtúracha iad seo atá costasach a dheisiú. Roinnt comharthaí rabhaidh le breathnú amach orthu:

• Scoilteanna i mballaí dúshraithe nó saoirseachta
• Cumadh tearc-mhéid i ndíonta nó urláir
• Uisce san íoslach
• Damáiste téarmaíochta
• Fianaise ar mhúnla
• Sagging follasach i línte díon, urláir, nó ballaí seachtracha

‘Mura bhfuil tú muiníneach gur féidir leat iad seo a fheiceáil leat féin, coinnigh i gcuimhne gur cheart duit áitiú ar chigireacht ghairmiúil sula ndúnann tú teach a cheannach. Ní thabharfaidh sé seo mionsonraí ar gach neamhfhoirfeacht bheag ach ba cheart go gcuirfeadh sé aon imní thromchúiseach chun solais, ’a mhíníonn Carl Baker, príomhstiúrthóir stiúideo Oakland.

Smaoinigh ar an Leagan Amach

'Nuair a bheidh na déileálaithe déileála curtha in eagar agat, is féidir leat díriú ar cad is' cnámha maithe 'ann ó thaobh an dearaidh de,' a deir Lavender.

Molann Baker smaoineamh ar leagan amach an tí ar dtús. An nascann na spásanna ar bhealach a dhéanann ciall do do theaghlach? An bhfuil sé tábhachtach seomra láibe a bheith agat? An bhfuil go leor fuinneoga ann?

Seiceáil Amach na Doirse agus an Crua-earraí

‘Is féidir le crua-earraí agus doirse istigh a bheith ina dtáscaire ar cháilíocht na tógála,’ a mhíníonn Lavender. 'Is comhartha dom go bhfuil doras trom soladach le crua-earraí stairiúla mortised a bhraitheann láidir agus a fheidhmíonn go réidh go bhfuil an méid atá taobh thiar de na ballaí substaintiúil freisin.' D’fhéadfadh cuma neamhshuntasach a bheith ar bheagán sonraí cosúil le crua-earraí, ach d’fhéadfadh sé a bheith ina chomhartha go bhfuil an teach dea-thógtha.

Féach ar na Windows agus na Urláir

Leideanna maithe de theach dea-thógtha is ea fuinneoga ar ardchaighdeán, cosúil le hurlár láidir crochta dúbailte, agus urlár crua-adhmaid. Ná bíodh eagla ort roimh fading gréine nó neamhfhoirfeachtaí dromchla; is gnách go ndéantar urlár adhmaid soladach a athchríochnú go hálainn, ’a thugann Baker dúinn.