Cosúil le go leor lánúineacha ag siopadóireacht dá gcéad teach, bhí m’fhear céile agus mé féin liosta mianta tarraingthe suas ar pháipéar leabhar nótaí, a chuamar isteach sa chonsól eadrainn le linn gach tiomáint chuig taispeántais. Ba mhaith linn teacht amach as an gcarr chun beannú dár realtor i gcabhsa na maoine éagsúla Hudson Valley, réalta-eyed taobh thiar dár maisc, armtha agus réidh leis an seicliosta measartha 139-páirteanna de na rudaí a bhí uainn ónár dteach aisling.
Mar is dócha gur féidir leat buille faoi thuairim, d'fhoghlaim muid go tapa go leor nach bhfuil aon réadmhaoin foirfe amuigh ansin - nach bhfuil inár raon praghsanna réalaíoch, ní inár réimse inmhianaithe, agus cinnte ní i margadh eastát réadach paindéimeach iomaíoch. Níos tapúla ná mar is féidir leat a rá ‘bruadar ar aghaidh,’ rinneadh ár liosta mianta dea-intinn a íosghrádú ó nithe a bhí riachtanach mar countertops marmair agus íoslaigh chríochnaithe chun ár ndícheall a dhéanamh mar phána fuinneoige slán agus pluiméireachta ón leathchéad bliain seo. Mar sin féin, nuair a chuaigh mé i ngleic leis an réaltacht, bhuel, na réaltachta, bhí aisling píopa réadmhaoine amháin ann nach raibh mé sásta éirí as: seanteach a cheannach.
GAOLMHARA: Go beacht Conas Do Spás a Athchóiriú, Ó Thús go Críoch
Chomh fada agus is cuimhin liom, tá mé bhraith an chuid is mó spreagtha ag tithe d'aois. Ba iad na cúiseanna a bhí agam ná meascán de ghrá a thabhairt do stíl choilíneach quaint na dtithe stairiúla inar tógadh mé san Oirthuaisceart, agus creideamh beagán dáiríre san abairt, ‘Ní dhéanann siad a leithéid a thuilleadh díobh.’ Le haois agus taithí tháinig méadú freisin ar an tuiscint ar an smaoineamh ag tabhairt aire ar shean-mhaoin agus ar gach a mbaineann leis. Cloisfidh tú go leor daoine atá ina gcónaí ar shean-tithe ag aithint gur maoir réadmhaoine iad – ní úinéirí – mar gheall orthu, níl siad ach ag tabhairt aire don teach go dtí go dtagann an chéad ghlúin eile leis. Ba rud é an smaoineamh chun ‘teach’ a thabhairt ar réadmhaoin atá thart leis na céadta bliain – fios a bheith agam go mbeidh an saol i bhfad níos faide i gcéin agam féin agus ag mo theaghlach – rud a tharraing mo chroí meabhrach i gcónaí.
Sa deireadh, ní bhfuaireamar gach rud (nó fiú go leor) de na rudaí ar ár Liosta Mianta, ach fuaireamar ceann mór: coilíneacht ghorm 1826, le hurláir creaky, ballaí cam, tírdhreachú aibí, agus go leor tionscadal a choinneáil. ár lámha gnóthach don chéad deich mbliana eile. Ó shin i leith tá ár gcuid ama caite againn ag stealladh grá isteach inár dteach, ag foghlaim ónár gcuid botún, agus ag coinneáil liosta mianta eile atá ag méadú i gcónaí: an uair seo, de na pleananna atá againn chun ár gcoilíneach cúinne a thabhairt ar ais chuig a splendor ceart. Cuid de mhianta a raibh aithne agam orthu mar sin go leor rudaí sular cheannaigh muid, ach aithníonn an chuid eile dhom go dtagann an eachtra foghlaim-mar-a-théitear seo lámh ar láimh leis an tsean-stiúradh baile a bhí uaim le fada. Fós féin, ní haon duine mé chun aon rud a choinneáil liom féin, mar sin má tá tú ar thóir do mhaoine scéalach féin, seo chugaibh cúig rud ar mhian liom go mbeadh a fhios agam sula gcuirfinn glaoch ar sheanteach inár dteach.
Earrach le haghaidh Iniúchtaí nideoige
Tá cigireacht tí ar cheann de na constaicí móra sin nach mór duit a shárú sular féidir leat síniú ar an líne poncaithe. Cé go mbíonn an dá cheannaitheoir acu go minic agus díoltóirí a bhfuil a n-anáil acu is cuma cén aois atá an teach, tá siad thar a bheith tábhachtach má tá tú ag cur do choigiltis isteach i réadmhaoin níos sine. Ní haon ionadh é go dtagann fadhbanna le haois, agus seo do sheans gach is féidir leat a fháil amach faoin teach a d’fhéadfadh a bheith agat sula bhfaighidh tú na fadhbanna go léir a d’fhéadfadh a bheith agat. Is áit iontach é cigireacht ghinearálta le tosú, ach más féidir leat, ba cheart duit an oiread cinn speisialaithe agus is féidir a sceidealú freisin.
Roghnaíomar cigire a raibh an-taithí aige ag athchóiriú sean tithe sa cheantar, agus bhí an t-eolas a bhí aige thar a bheith luachmhar. Bhí a fhios againn go raibh sé i dtaithí ar acmhainneacht a lorg sa tslí ina raibh muid leis an réadmhaoin seo, agus bhí muinín againn as a thuairim maidir le cibé acu an raibh fadhb ina réchúiseach nó ina núis. Fós féin, ag breathnú siar, is mian linn speisialtóir a thabhairt isteach le haghaidh iniúchadh seipteach iomlán nuair nach bhfuarthas ceann amháin, ach dhá cheann, ar an réadmhaoin. Áiríodh mír ghairid arís agus arís eile inár gcigireacht ghinearálta, ach d’fhéadfadh ceann níos doimhne a bheith tar éis go leor trioblóide a shábháil dúinn. A thugann chuig…
Bíodh Ciste Éigeandála agat i gcónaí
Is smaoineamh maith i gcónaí ubh nead airgeadais, a ligean ar a chur díreach ansin amach ann. Ach is mó de riachtanas ceann a bheith agat nuair a cheannaíonn tú seanteach. Fuaireamar é seo amach ar an mbealach deacair nuair a theip ar an gceann is sine den dá chóras séarachais míonna díreach tar éis bogadh isteach. D'aimsigh an rud a bhí i gceist le deisiúchán tapa a bheith ann (go litriúil) go leor fadhbanna agus chríochnaigh muid bille cúig fhigiúr agus a faiche stróicthe. Cé go raibh díomá orainn, bhí an t-ádh linn gur cuireadh ciste slush éigeandála ar leataobh sular bhog muid isteach a chlúdaigh na costais. Ceacht a foghlaimíodh: ní bheidh aiféala ort go deo go gcuirfí beagán airgid breise i leataobh ar eagla go mbuaileann tubaiste.
Abhcóide do Do Theach
Go luath ar aghaidh, bhí athchóiriú ár sean staighre ar cheann de na chéad thionscadail ar ár liosta le déanamh. Bhí go leor de na cosáin scáinte, bhí na balusters briste, agus bhí an rud ar fad chomh rickety nach raibh aon seans go mbeadh sé amach an bhliain slán. Mar sin féin, bhí roinnt codanna bunaidh iontacha sa phíosa freisin (lena n-áirítear núíosach taibhseach agus ráille láimhe) a theastaigh uaim a shábháil ar gach costas. Bhí moladh amháin mar thoradh ar roinnt cruinnithe le conraitheoirí éagsúla: ceann eile a chur ina ionad. Ní hé an rud a theastaigh ó m’fhís, ná ó mo chuntas bainc, a chloisteáil. Agus fios againn go domhain nach raibh ollchóiriú ceart ar ár dteach, ghlacamar an t-am le foghlaim conas an staighre a dhéanamh sinn féin, ag athsholáthar an méid a bhí riachtanach ach ag coinneáil gach rud a d'fhéadfaimis. Is é an toradh atá air ná athbhailchríochnú stairiúil a bhfuilimid fíor-bhródúil as – agus ceacht a foghlaimíodh a mbíonn ort uaireanta cloí le leas an tí.
glantóir cairpéad is fearr le húsáid sa bhaile
Buiséad 150% do Gach Tionscadal
Nuair a bhaineann tú le seanteach a athchóiriú, ná bí ag súil nach n-imeoidh aon rud go hiomlán mar a bhí beartaithe, do bhuiséad san áireamh. Tá sé faighte amach againn gur 'costas go leith' é riail ghinearálta gach tionscadail nach mór a bhfuil iarracht déanta againn dul i ngleic leis go dtí seo. Mar sin, cad a chiallaíonn sé seo? Bhuel, i mo thaithí féin, má tá teach d'aois agat is féidir leat a bheith ag súil le híoc níos mó ná an méid atá 'tipiciúil' don chuid is mó den obair, lena n-áirítear athbhailchríochnú urláir, uasghrádú leictreach, pluiméireacht agus go leor eile. An cúis? Is gnách go mbíonn sean-thithe beagán Frankenstein-esque - tá (dócha) go bhfuil luach fiche nó tríocha bliain de thionscadail déanta leo, agus níl le rá ach cad a tharlóidh nuair a thosaíonn tú ag oscailt ballaí nó ag baint urláir. Bhí orainn ró-ordú a dhéanamh ar thíleanna backsplash mar chúiteamh ar fhráma cuartha fuinneoige, íoc breise as athbhailchríochnú urláir a bhuíochas le sean-tairní barr nochta, agus glaoch ar leictreoir chun sé lasc solais (tá, sé) a bhí díreach imithe a bhaint. ..áit? Is é ár dtionscadal is déanaí ná siúinéir a aimsiú a bheidh in ann áras ionsuite a dhéanamh dúinn don seomra suí agus cheana féin táimid ag fáil comharthaí athfhriotail os cionn an mheáin mar gheall ar—bhí tú faoi thuairim—deacracht ár n-urlár agus ballaí míchothroma. Má táthar ag súil le líon níos mó roimh am, sábhálfaidh tú am agus crá croí duit san fhadtréimhse, muinín dom.
Glac leis an Turas
Cé gur dóigh le mo chomhairle go léir go dtí seo go bhfuil sé lán de scéalta rabhaidh (agus íocaíochtaí iontasacha), is é an fhírinne nach bhfuil beagnach aon rud is breá linn níos mó ná a thabhairt ar ais don teach seo, rud a thug an oiread sin sonas dár muintir cheana féin. Creidim go láidir, má tá tú chun seanteach a cheannach, go gcaithfidh tú áilleacht agus áthas a fháil sa turas. Ní dhéantar an obair ar sheanteach riamh, agus iarrfaidh sé níos mó de do chuid ama, fuinnimh agus airgeadas i gcónaí. Nuair a éiríonn an liosta rudaí le déanamh fada, nó nuair a bhíonn frustrachas ag baint le coigilt airgid idir tionscadail, breathnaíonn muid siar ar ghrianghraif ón uair a thosaigh muid ag déanamh ár dteach féin agus mothaíonn sé gur fiú é. Gan aon 'chríoch' i ndáiríre, ní hamháin leath an spraoi atá sa turas - is é an pointe iomlán é.
