Agus tú ag iarraidh do theach a dhíol, d'fhéadfadh feabhsuithe áirithe tí a luach athdhíola a mhéadú - cóta úr péinte, nuashonruithe cistine agus seomra folctha, agus na hurláir freisin.

Cé go bhfuil treochtaí maisiúcháin tí ag dul i dtreo urlár crua-adhmaid níos mó ná cairpéad faoi láthair, féadfaidh an cineál ceart cairpéad agus an áit a chuireann tú é do theach a dhéanamh níos tarraingtí do cheannaitheoirí ionchasacha.

'Is cuimhin liom nuair a bhí mé ag díol eastáit réadaigh sna '80idí agus ba é an cairpéad buile,' a deir Denise Supplee , realtor i Pennsylvania agus comhbhunaitheoir ardán infheistíochta eastát réadach SparkRental. 'Mar sin féin, is cosúil gur fearr le go leor de mo chliaint tíleanna, crua-adhmaid, agus urláir laminate thar cairpéad,' a deir Supplee.

Ní hé sin le rá go bhfuil an cairpéad amuigh ar fad. 'Cuireann [cairpéid] eispéireas iomlán nua le haon teach mar gheall ar a n-aidhm chompordach,' a deir Ben Wagner, infheisteoir eastát réadach agus smeach tí ag Fág Na Ceannaitheoirí Baile Eochair i Nua Eabhrac. 'Is minic a chuireann daoine a gcuid cairpéid le chéile le téama foriomlán an tseomra chun aeistéitiúil an bhaile a mhéadú tuilleadh, agus luach a spás maireachtála ina dhiaidh sin,' a mhíníonn Wagner. 'Tá an-tóir ar chairpéid freisin chun gníomhú mar inslitheoirí i ndálaí crua fuara áit a mbíonn sé deacair siúl ar urláir loma,' a deir sé.

Ar leataobh, is fiú go fóill roinnt TLC a thabhairt don chairpéad atá agat cheana féin - nó smaoinigh ar cairpéad a chur le codanna de do theach chun insliú, compord agus luach a mhéadú má tá tú ag iarraidh díolachán a dhéanamh. Seo na bealaí inar féidir le cairpéad do theach seasamh amach, dar le saineolaithe.

is féidir uachtar whipping ionad uachtar trom

Cuirfidh cairpéad nua ardchaighdeáin ar do theach seasamh amach do cheannaitheoirí ionchasacha.

Má tá do chairpéad caite nó daite go mór, smaoinigh ar é a athsholáthar. ‘Agus tú ag féachaint ar chairpéid, smaoinigh ar conas a mhothódh ceannaitheoirí, agus déan iarracht na hurláir a fheiceáil leis na súile úra,’ a deir Gian Moore, dearthóir intí agus comhpháirtí sa bhaile agus branda DIY. Mellowpine .

Molann Moore na ceisteanna seo a chur ort féin féachaint an bhfuil do chairpéid i gcruth maith: An mbeifeá i bhfad níos lú dá bhfeicfeá é seo don chéad uair? An siúlfá cosnochta tríd an teach? An ligfeá do leanbh imirt ar an urlár?

Murar éirigh le do chairpéad an tástáil sin, is dócha go bhfuil sé in am é a athsholáthar. 'Tá suiteáil cairpéad nua ar cheann de na feabhsuithe leis an ROI is airde,' a deir bille samuel , forbróir eastát réadach cónaithe agus gníomhaire eastáit réadaigh i Chicago. ‘Más rud é go mbíonn cairpéad úrnua úrnua méadaítear luach an tí toisc gurb é príomhphointe fócasach an tseomra é (mar aon leis an bpéint) a fheiceann ceannaitheoirí agus iad ar camchuairt maoine,’ a mhíníonn Samuel.

Ach cén cineál cairpéad ar cheart duit dul dó? 'Molaim níolón do do chairpéad,' a deir infheisteoir eastát réadach Marina Vaamonde . 'Is é an luach is mó ar do chuid airgid é mar is é an t-ábhar is marthanaí do do chairpéad,' a deir sí. Cosnaíonn cairpéad níolón .56 in aghaidh na troighe cearnach, de réir sonraí le Fixr.

cad is killer fiailí nádúrtha maith

Is rogha eile a mholtar go mór í an olann maidir lena marthanacht, a bhraitheann lush, agus a cháilíocht fhoriomlán - agus níl sé chomh deacair a choimeád ar bun agus a cheapann daoine. Cé go bhfuil sé níos costasaí (ar an troigh cearnach, de réir Fixr), cuireann sé luach le do theach.

'Is féidir le cairpéad olla a chur le luach do thí ar a laghad 10 faoin gcéad,' a deir Wagner. Bí cinnte a chur stuáil faoi na carpeting chomh maith; feabhsaíonn sé mothú an chairpéad, agus fadaíonn sé a shaol.

Teorainn a chur le cairpéad go dtí codanna áirithe den teach, mar sheomraí codlata agus an t-íoslach.

In aice le cáilíocht an cairpéad, áit a chuir tú go bhfuil sé ríthábhachtach chun do theach achomharc a dhéanamh do cheannaitheoirí. 'Is maith le go leor daoine teas na cairpéad faoina gcosa ar maidin, agus mar sin is féidir le seomraí codlata a bheith ina rogha maith,' a deir bróicéir ceadúnaithe eastát réadach Jonathan de Araujo .

Réimsí eile le breithniú ná áiléir agus íoslaigh chríochnaithe, a deir de Araujo. Má theorannaítear cairpéad go dtí codanna áirithe den teach áit a bhfuil ciall le compord agus teas breise - seachas cairpéid a bheith i ngach seomra - cuirfear le luach do theach.

'Tiocfaidh go leor tithe níos nuaí le cairpéad balla-go-balla de ghrád tógálaí i ngach seomra seachas cistiní agus folcadáin,' a mhíníonn de Araujo. ‘Ní hea glan é seo,’ a deir sé.

conas urlár laminate adhmaid a ghlanadh

Ina theannta sin, ní féidir airgead a shábháil ach amháin nuair a chuirtear cairpéad i gceantair áirithe den teach. Cosnaíonn an meánchostas a bhaineann le cairpéad a shuiteáil i seomra leapa idir ,500 agus ,600 de réir Fixr, agus is féidir le limistéir níos mó mar seomra suí costas idir ,100 agus ,600.

‘Tá treochtaí dearaidh ag bogadh i dtreo crua-adhmaid agus tíleanna do phríomhlimistéir chónaithe, mar sin ní dhéanfainn cairpéad ar do phríomhlimistéar,’ a deir Melissa Perrille , bróicéir eastát réadach agus POF Premier Realty Group i Rhode Island.

Cloí le dathanna neodracha, agus seachain cairpéad i limistéir a bheidh deacair a ghlanadh.

cinnte is féidir le dathanna péint luach tí a mhéadú , agus níl dath cairpéad aon eisceacht. Cloí le dathanna neodracha, éadroma do do chairpéad chun do spás maireachtála a oscailt agus é a dhéanamh níos tarraingtí do raon leathan cách.

Chomh maith leis sin, coinnigh an dath comhsheasmhach. 'Ba chóir go mbeadh an cineál céanna cairpéid ag gach seomra leapa, b'fhéidir go mbeadh codanna eile den teach fiú,' a deir Erik Wright, úinéir an tí Ceannaitheoirí Tí Nua Horizon i Tennessee.

Cibé rud a dhéanann tú, seachain cairpéad sa seomra folctha agus sa chistin. Níl na limistéir seo oiriúnach le haghaidh cairpéad mar gheall ar chumas baictéir agus múnla fás - agus má fheiceann tú cairpéad is féidir le ceannaitheoirí ionchasacha a mhúchadh go héasca.

Gaolmhar: Beidh siad seo ar na Treochtaí Maisiúcháin is Fearr in 2022, De réir Design Pros