D'athraigh an phaindéim ár saol ar gach bealach is féidir a shamhlú. Agus a bheith sa bhaile i mód 'glas síos' le fada an lá ba chúis le go leor ceannaitheoirí tí athmhachnamh a dhéanamh ar cad ba mhaith leo i dteach. Díreach mar a d'fhoghlaim muid (ar a laghad cuid againn) conas ár gcuid gruaige féin a ghearradh, bhí orainn bealaí a dhéanamh freisin chun na heispéiris sin a raibh an oiread sin grá againn orthu a athchruthú ag ár mbialanna, na spasanna agus na bunaíochtaí eile is fearr linn. Armtha leis an eolas seo, tá a fhios ag ceannaitheoirí anois cad ba mhaith leo a fheiceáil agus iad ag fiach tithe iar-COVID - agus tá siad ag cuardach gnéithe a ligfidh dóibh an t-eispéireas is fearr sa bhaile a chruthú.

Mar sin cad a theastaíonn ó cheannaitheoirí ionchasacha agus iad ag siopadóireacht le haghaidh tí i mbliana? Chuamar i dteagmháil Zillow , an Cumann Náisiúnta na dTógálaithe Tithe (NAHB), agus roinnt realtors saineolacha chun fáil amach cé na gnéithe a bhfuil éileamh ar cheannaitheoirí tí in 2021 agus mínigh cén fáth gur gnéithe baile nach mór a bheith acu faoi láthair.

GAOLMHARA: 7 Rudaí a Ba Mhian le Ceannaitheoirí Tí Céaduaire a bhFuil Siad ar Eolas

Míreanna Gaolmhara

aon Oigheann Gaile

De réir Amanda Pendleton, saineolaí treochtaí baile ag Zillow , tá úinéirí tí ag iarraidh cistin só, agus go sonrach, ba mhaith leo oigheann gaile. ‘Úsáideann oigheann gaile gal the, seachas aer te chun bia a chócaráil,’ a mhíníonn sí. 'Meastar gur bealach níos sláintiúla é chun cócaireacht a dhéanamh toisc go gceadaíonn sé do bhia coinneáil lena chothaithigh agus cuireann sé deireadh leis an ngá atá le hola.' Go deimhin, deir Pendleton go ndíolann tithe le oigheann gaile ar feadh 4.9 faoin gcéad níos mó (is é an ghné is fearr ar an liosta!), Agus míníonn sí gur comhartha do cheannaitheoirí é teach a bhfuil oigheann gaile ann. 'Tá a fhios acu go bhfuil cistin ardleibhéil níos mó, nuashonraithe ag an teach, ina bhfuil na cloigíní agus na feadóga go léir a mbeifeá ag súil leo i gcistin an chócaire - agus is é sin a bhfuil ceannaitheoirí sásta níos mó a íoc as ar deireadh.' Chun coimeád suas leis an éileamh, tá go leor brandaí fearas, lena n-áirítear toitcheo , ag leathnú a línte fearas chun oighinn gaile a áireamh.

difríocht idir fínéagar rialta agus fínéagar glantacháin

dhá Cith gan curble

Is éard is cithfholcadh gan curb ann ná ceann nach bhfuil aon bhac ar chéim a chur air, agus tá sé sa dara háit ar liosta na ngnéithe a ardaíonn praghas díola tí. 'Tá suim níos mó ag ceannaitheoirí i ngnéithe cosúil le Spa agus áiseanna só-sheomra folctha a ligeann dóibh scíth a ligean agus athluchtú sa bhaile,' a mhíníonn Pendleton. Ar an meán, díolann tithe le cithfholcadáin gan curb ar feadh 3.6 faoin gcéad níos mó ná iad siúd nach bhfuil.

De réir Bill Órga , realtor / bróicéir comhlach ag RE / MAX Timpeall Atlanta, Ga., Tá an ghné seo tóir ag a chuid ceannaitheoirí boomer leanbh. ‘Tá siad ag féachaint ar ghnéithe agus iad ag breathnú ar an todhchaí agus iad ag ceannach,’ a deir sé. Laghdaíonn cithfholcadáin gan suaitheadh ​​an baol go dtitfidh agus gortuithe do sheanóirí, agus bíonn siad níos inrochtana dóibh siúd atá i gcathaoir rothaí, go háirithe nuair a bhíonn siad péireáilte le doras cithfholcadh leathan. 'Chomh maith leis sin, tá tobáin sármhaithe ag cithfholcadáin mhóra deasa mar nithe nach mór a bheith acu i máistir folctha, agus táim ag súil go bhfeicfidh muid níos mó agus níos mó cithfholcadáin gan srian agus úinéirí tí ag sracadh amach tobáin agus ag úsáid an spáis le haghaidh cithfholcadáin níos mó agus níos deise.'

3 Oighinn Pizza

Ar mhaith leat a fháil amach cé chomh coitianta is atá an téarma cuardaigh ‘pizza oigheann’ in eastát réadach, i mbliana? ‘Chonaiceamar ‘pizza oven’ ag léim 41 spota ar ár liosta i mbliana ón áit dheireanach go dtí an ceathrú háit,’ a deir Pendleton. Bhí an-tóir air seo i gcónaí le millennials, agus anois, míníonn Pendleton gurb iad formhór na gceannaitheoirí tí céaduaire. 'Agus muid go léir chaitheamar i bhfad níos mó ama sa bhaile i mbliana gur tháinig muid ar luach a chur ar na gnéithe a ligeann dúinn eispéiris ardaithe speisialta a chruthú sa bhaile, agus cuireann oighinn phíotsa an fachtóir sin ar fáil.'

Ní chuireann an tóir a bhí ar oigheann pizza iontas ar bhróicéir Gerard Splendor ag Warburg Realty i gCathair Nua-Eabhrac. ‘Tá éileamh ar oighinn pizza mar is féidir le seachadadh baile bia éirí amach ‘fórsaí’ lasmuigh a thabhairt isteach trí sheirbhís seachadta nó duine, trí chártaí creidmheasa a mhalartú nó trí airgead tirim in ann frídíní a aistriú,’ a mhíníonn sé. 'Agus ós rud é nach raibh cead bia amuigh sa chuid is mó d'áiteanna, mhéadaigh amanna seachadta do phiotsa amach.' Mar gheall ar an stoirm iontach fachtóirí seo tá tithe le oigheann pizza a dhíol ar feadh 3.4 faoin gcéad níos mó.

4 Stíl Feirme Nua-Aimseartha

Tuigeann duine ar bith a d'fhéach ar thaispeántais teilifíse feabhsúcháin tí an t-achomharc atá ag an stíl feirme nua-aimseartha, agus deir Pendleton go bhfuil an treocht seo fós te le ceannaitheoirí. ‘B’fhéidir nach bhfuil fíor-threisitheoir ag teastáil uathu, ach tá an táirge críochnaithe ag teastáil uathu, agus tarraingteach do mhórán ceannaitheoirí, go háirithe iad siúd a bhfuil teaghlaigh óga acu, i stíl na dtithe feirme nua-aimseartha, go háirithe,’ a mhíníonn sí. In 2021, díolann tithe le stíl nua-aimseartha feirme ar 3.6 faoin gcéad níos mó.

'Dia cabhrú linn, ní cosúil go bhfuil an treocht seo ag dul i léig - tá sé i ngach áit i dtógáil nua, agus fiú tá tionscadail athmhúnlaithe ag claochlú stíleanna eile go dtí an stíl nua-aimseartha feirme,' a deir Golden. Cé go n-admhaíonn sé gur treocht te é, creideann Golden go mbeidh sé ag dul go dtí seo tithe i gceann cúpla bliain.

is uachtar trom agus uachtar whipping mar an gcéanna

GAOLMHARA: Seo 5 Phlean Dearaidh Tithe Feirme Spreagtha

5 Urláir Téite

De réir Zillow, díolann tithe le hurláir téite ar feadh 3.2 faoin gcéad níos mó. ‘Tá féinchúram níos tábhachtaí ná riamh, agus tá sé sin á léiriú sna préimheanna díola a bhaineann le gnéithe seomra folctha spreagtha ag Spa,’ a deir Pendleton.

Ach gníomhaire eastát réadach Karen Kostiw ag Warburg Realty i gCathair Nua-Eabhrac ag smaoineamh ar cad a thóg sé chomh fada ar an gcuid eile againn dul ar bord. 'Ní coincheap nua iad urláir téite, ar a dtugtar téamh radanta go coitianta, ach tá níos mó tóir orthu ag ceannaitheoirí tí an lae inniu,' a deir sí. 'Ní hamháin go soláthraíonn sé teas glan agus saor ó ailléirginí, tá sé tíosach ar fhuinneamh agus soláthraíonn sé foinse teasa thar a bheith compordach i gcoinne téamh aeraithe.' Ina theannta sin, tugann Kostiw dá aire gur féidir téamh radiantach a fhágáil ag teocht leanúnach an geimhreadh ar fad. 'Mar sin, cuireann sé teas comhsheasmhach ar fáil agus beidh bille teasa níos ísle mar thoradh air.'

6 Seomraí Níocháin

De réir suirbhé náisiúnta ar cheannaitheoirí tí le déanaí agus ionchasacha a rinne Cumann Náisiúnta na dTógálaithe Tí, bhí 87 faoin gcéad de na freagróirí ag iarraidh seomra níocháin, rud a fhágann gurb é an ghné is mó a iarradh ar a liosta.

‘Tá seomraí níocháin riachtanach/inmhianaithe mar ligeann siad do cheannaitheoirí tí an praiseach ar fad a bhaineann le níocháin a dhéanamh – carnáin éadaí ar an urlár, carnáin éadaí glana i gciseáin – taobh thiar de dhoras dúnta agus as radharc a choinneáil,’ a mhíníonn Rose Quint, AVP Taighde Suirbhé ag an BSLT. D'fhéadfadh roinnt daoine, go háirithe iad siúd a cíos nó a bhfuil spás beag acu, a bheith ag déanamh níocháin ina gcistin nó i seomra comhroinnte eile, agus anois go bhfuil siad sa bhaile an lá ar fad, deir Quint go bhfuil siad tuirseach ag féachaint ar na chairn níocháin seo.

7 Soilsiú Taobh amuigh

Ba ghné é soilsiú taobh amuigh a tháinig i dtír ar liostaí Zillow agus ar liostaí BSLT de na háiseanna baile is mó a raibh éileamh orthu do 2021. 'Tá soilsiú taobh amuigh tábhachtach ar chúiseanna aeistéitiúla agus slándála araon - cuireann siad le tarraingteacht srianach agus cuireann siad leibhéal eile slándála leis an teach. ,’ a deir Quint. Go deimhin, rinne 87 faoin gcéad de cheannaitheoirí suirbhé NAHB an soilsiú taobh amuigh a liostú mar an dara gné is mó a bhí ag teastáil.

Aontaíonn Pendleton, ag cur leis gur tháinig só ar an spás amuigh le linn na paindéime, agus mar sin ní haon iontas é go gcabhródh sé le teach a dhíol ar feadh níos mó ná mar a ceapadh. 'Agus níos mó ná rud ar bith, is cosúil go bhfuil ceannaitheoirí ag lorg níos mó feidhmiúil spás amuigh, mar sin tá luach á tabhairt acu ar ghnéithe a ligeann dóibh sult níos fearr a bhaint as an spás amuigh atá acu, lena n-áirítear soilsiú lasmuigh.'

8 Lucht leanúna uasteorainn

De réir suirbhé NAHB, bhí 83 faoin gcéad de cheannaitheoirí ag iarraidh lucht leanúna uasteorainn ina dtithe. 'Cuidíonn lucht leanúna an uasteorainn seomraí a dhéanamh níos compordaí i rith an tsamhraidh, agus is bealach réasúnta saor iad chun iarracht a dhéanamh costais fuaraithe a choinneáil níos ísle,' a mhíníonn Quint.

Agus ní haon iontas é sin don bhróicéir Svetlana Choi de Warburg Realty i gCathair Nua-Eabhrac. ‘Is gné den scoth iad lucht leanúna an uasteorainn anois agus i gcónaí, go háirithe i dteas an tsamhraidh,’ a deir sí. 'Is bealach iontach é lucht leanúna a úsáid chun aerchóiriú a fheabhsú, rud a fhágann gur féidir oiriúntóirí aer a úsáid go héifeachtach agus ar chostas laghdaithe, ach fós an t-aer a choinneáil fionnuar agus an taise a laghdú i go leor coirnéil tí.'