Cuid thábhachtach de theach a cheannach (nó fiú a dhíol) is ea cigireacht tí a fháil. Ní bhíonn gá i gcónaí le hiniúchtaí tí – agus ní hé an rud céanna iad agus measúnú. Déantar measúnú chun luach margaidh tí a chinneadh, agus bíonn sé beagnach i gcónaí ag teastáil agus morgáiste á fháil.

Cinneann iniúchadh tí, ar an láimh eile, an bhfuil aon saincheisteanna struchtúracha sa teach (agus lasmuigh de). Sea, cosnóidh tú iniúchadh tí a fháil (is é an meánchostas ná 0 go 0 dá réir Ráta bainc ), ach is féidir leis na cúpla céad dollar a lán airgid a shábháil tú síos an líne.

‘Sa mhargadh tithíochta sár-iomaíoch seo, is féidir le ceannaitheoirí atá ag iarraidh a dtairiscintí a dhéanamh níos tarraingtí do dhíoltóirí a bhfuil neart rogha acu a dhéanamh as cigireacht tí a tharscaoileadh – ach go ndéanann ceannaitheoirí amhlaidh i mbaol airgeadais,’ a deir Clare Trapasso, eastát réadach. saineolaí ag realtor.com .

Is féidir le hiniúchtaí baile a bheith thar a bheith tábhachtach do ceannaitheoirí tí céaduaire —níl tú ag iarraidh do chéad teach a cheannach agus ansin na mílte dollar a chaitheamh ar dheisiúcháin mhóra a d'fhéadfadh a bheith ina gcuidiú agat trí chigireacht a sheachaint. Chomh maith leis sin, d’fhéadfadh sé cabhrú leat deisiúcháin nó praghas an tí a chaibidil leis an díoltóir.

Deir Trapasso go bhféadfadh sé nach mbeadh rudaí cosúil le bunús scáinte, fadhbanna díon, agus saincheisteanna leictreacha agus pluiméireachta le feiceáil don tsúil nocht i ngrianghraif a liostú nó le linn turas baile. 'Is féidir leis na fadhbanna seo na mílte dollar a chur ar ais ar úinéirí tí nua anuas ar an méid atá á íoc acu as an teach agus as costais dúnta,' a mhíníonn sí. Ina theannta sin, b'fhéidir nach mbeidh ceannaitheoirí a tharscaoileann iniúchtaí tí agus a aimsíonn rudaí cearr leis an réadmhaoin ansin in ann cúlú as margadh gan airgead a chailleadh, dar le Trapasso.

Féadfaidh cigireacht tí a bheith tábhachtach má tá tú ag iarraidh do theach a dhíol freisin. Is féidir leis cabhrú leat dul chun tosaigh ar aon deisiúcháin mhóra nó fadhbanna cothabhála roimh liostú.

Seo seicliosta a chabhróidh leat tú a threorú agus tú ag féachaint ar theach, agus a chinntiú go bhfuil tú ag féachaint ar gach cuid den réadmhaoin. Cé nach ndéanann gairmí deimhnithe ionad iniúchta baile iarbhír, is féidir leis cabhrú leat ullmhú don rud atá i gceist le cigireacht.

Tailte

• Draenáil grádaithe cuí ar shiúl ón teach
• Níl aon fhianaise ar uisce seasta
• Níl aon sceitheadh ​​ó umar seipteach nó páirc léich
• Clós, tírdhreachtú, crainn agus cosáin i riocht maith
• Níl aon bhrainsí nó scuaba ag baint le teach nó díon ar crochadh
• Struchtúir taobh amuigh

  Fálta, seideanna, deiceanna, garáistí scoite i riocht maith

• Tá ráillí ar staighrí agus ar dheic leordhóthanach agus slán
• Cabhsáin, cosáin, patios, tuirlingthe isteach i riocht maith, agus iad suite amach ón struchtúr
• Draenáil an tsíosa dírithe ar shiúl ón struchtúr

Struchtúr

• Tá cuma dhíreach agus leibhéal ar línte cláir iomaire agus éadain
• Tá cuma díreach ar thaobhanna an tí, gan a bheith cromtha nó sagging
• Tá cuma cearnach ar fhrámaí fuinneoige agus dorais (go háirithe fuinneoga le bogha)
• Bunús infheicthe i riocht maith

  Díreach, plumb, gan aon scoilteanna suntasacha

Dromchlaí Taobh amuigh

• Imréiteach leordhóthanach idir ábhair taobhlach talún agus adhmaid

  6' ar a laghad; gan teagmháil adhmaid-go-talamh

• Taobhlach

  Gan scoilteadh, tlú, scaoilte, lobhadh nó meath

• Veinírí saoirseachta

  Gan scoilteanna sna hailt
  Uimh comhpháirteanna briste, spalling nó scealpadh

• Stucó

  Gan scoilteanna móra
  Pléigh gach scoilteanna stucó le cigire gairmiúil

• Taobhlach vinile nó alúmanaim

  Uimh dents nó damáiste
  Gan bogha nó taobhlach scaoilte

• Uimh fíniúnacha ar dhromchla an struchtúir
• Péint taobh amuigh nó stain

  Gan calóg nó blisters

  conas urlár crua-adhmaid a ghlanadh le fínéagar agus uisce

• Gan stains ar dhromchlaí seachtracha

Windows, Doirse, agus Adhmad Baile Átha Troim

• Frámaí adhmaid agus píosaí Baile Átha Troim

  Slán, gan aon scoilteanna, lobhadh nó meath

• Déantar na ceangail timpeall frámaí a chaolú
• Níl aon rud briste nó damáiste

  Gan ghloine briste (pánaí fuinneoige nó stoirme) nó scáileáin damáiste
  Gan aon rónta fuinneoige inslithe briste le pána dúbailte

• Comhdhúil gloinithe Muntin agus mullion i riocht maith
• Fuinneoga stoirme nó gloine teirmeach a úsáidtear
• Caipíní drip suiteáilte os cionn fuinneoga

Díon

• Comhdhéanamh shingles

  Gan tlú ná cupping
  Gan aon chaillteanas de cháithníní gránú
  Uimh shingles briste, millte nó in easnamh
  Gan níos mó ná dhá shraith díon

• Shingles adhmaid nó croith

  Gan múnla, lobhadh nó lobhadh
  Uimh shingles scáinte, briste, nó in easnamh
  Gan tlú

• Díonta cothroma

  Gan aon phaistí, scoilteanna nó scoilteanna soiléire
  Íosta blisters, 'ailigatoring,' agus roic
  Gan aon sil-leagain siolta (le fios draenáil míchuí)
  Tarra séalaithe ag gealánacha

• Gealánacha timpeall treá dín
• Níl aon fhianaise ann go bhfuil díon ró-ard ar stroighin/tarra/cailc
• Bróga agus éadain

  Gan aon lobhadh nó stains

• Scamhadh seachtrach do limistéir sceimhle

  Tá gaothairí glan agus níl siad péinteáilte os a chionn

• gáitéir

  Gan lobhadh nó meirge
  Séalaítear na siúntaí agus greamaítear go daingean den struchtúr iad
  Gan lúbadh nó sagging
  Níl aon chodanna den gháitéar nó den bhá in easnamh
  Gutters glan, gan aon taiscí láibe

• Simléir

  Díreach, flashed i gceart
  Níl aon fhianaise ar brící millte nó hailt scoilte
  Caipín moirtéal/stroighne i riocht maith

Áiléir

• Gan stains ar thaobh íochtair an dín, go háirithe timpeall ar threá díonta
• Níl aon fhianaise ar lobhadh nó damáiste don struchtúr
• Insliú leordhóthanach agus insliú suiteáilte i gceart

  Bacainn taise suiteáilte is gaire do limistéar téite an tí

• Aeráil leordhóthanach

  Cosán soiléir isteach san áiléar don aer ag dul isteach trí gaothairí tarr
  louvers binne de mhéid sách mór
  Gach aeráil mheicniúil oibriúcháin

• Gan aon sconsa pluiméireachta, sceite nó gairis a chríochnaíonn san áiléar
• Uimh splices leictreacha oscailte

Seomraí Taobh istigh

• Tá cuma ar na hurláir, ar na ballaí agus ar na huasteorainneacha díreach agus plumb agus leibhéalta
• Uimh stains ar urlár, ballaí, nó uasteorainneacha
• Ábhair urláir i riocht maith
• Níl aon scoilteanna suntasacha sna ballaí nó uasteorainneacha
• Feidhmíonn doirse fuinneoige agus taobh amuigh go héasca agus latch i gceart

  Gan ghloine briste
  Uimh sashes péinteáilte stoptar
  ní lobhadh
  Tá stripping aimsire ar na fuinneoga agus na doirse, agus tá ‘poill snea’ suiteáilte

• Feidhmíonn doirse taobh istigh go héasca agus latch i gceart

  Gan damáiste nó meath
  Uimh crua-earraí briste

• Péint, clúdach balla, agus painéil i riocht maith
• Feidhmíonn solas agus lasca i gceart
• Líon dóthanach asraonta leictreacha trí thaobh i ngach seomra
• Asraonta leictreacha a thástáil i gceart (seiceáil spot)
• Foinse teasa/fuaraithe i ngach seomra ináitrithe
• Fianaise ar insliú imleor sna ballaí
• Teallach

  Gan scoilteadh nó damáiste saoirseachta
  Níl aon fhianaise staining ar aghaidh teallach
  Feidhmíonn damper i gceart
  Tá an múchán glanta, agus tá líneáil air

Cistin

• Fean sceite oibre atá aeráilte go dtí an taobh amuigh den fhoirgneamh
• Cosaint ar Idirbhriseadh Ciorcaid Lochta Talún (GFCI) d’asraonta leictreacha laistigh de shé throigh den doirteal(s)
• Miasniteoir

  Draenann sé i gceart, gan sceitheadh
  Feidhmíonn ciseáin agus fuarán dorais i gceart

• Níl aon sceitheadh ​​i bpíopaí faoi siní
• Tá an t-urlár sa chomh-aireachta faoin doirteal soladach

  Gan stains nó lobhadh

• Tá sreabhadh uisce sa doirteal leordhóthanach
• Gan meirge nó meath iomarcach ar dhiúscairt truflais nó ar phíopaí dramhaíola
• Feidhmíonn fearais ionsuite i gceart
• Tá na caibinéid i riocht maith

  Feidhmíonn doirse agus tarraiceáin i gceart

Seomraí folctha

• Fean sceite oibre nach gcríochnaíonn sa spás áiléir
• Sreabhadh agus brú leordhóthanach ag gach daingneán
• Doirteal, tub, agus cith draein i gceart
• Stábla leithris

  Uimh rocking
  Uimh stains timpeall bonn

• Caolú i riocht maith laistigh agus lasmuigh den limistéar tub agus cithfholcadh
• Tíleanna tub nó cithfholcadh slán, dromchla balla soladach
• Níl aon stains nó fianaise ar sceitheadh ​​san am atá thart ar bhun an fholcadáin nó an chithfholctha

Ilghnéitheach

• Brathadóirí deataigh agus aonocsaíde carbóin nuair is gá de réir orduithe áitiúla
• Conairí staighre agus risers soladach
• Ráillí láimhe staighre nuair is gá agus i riocht maith
• Feidhmíonn oscailteoir dorais gharáiste uathoibríoch i gceart agus stopann sé le haghaidh constaicí

Íoslaigh nó Seomra Meicniúla

• Gan fianaise ar thaise
• Fondúireacht nochta

  Gan stains nó scoilteanna móra
  Gan aon scealpadh nó eireabaill

• Adhmad struchtúrach infheicthe

  Gan sagging, damáiste, lobhadh, nó stains
  Gan aon damáiste ó fheithidí
  Leaca atá ceangailte leis an bhfondúireacht le boltaí ancaire

• Inslithe ag giarsaí imeall/bhanna

Spás Crawl

• Aeráilte go cuí chuig an taobh amuigh
• Insliú ar sholáthar uisce nochta, píopaí dramhaíola agus vent
• Insliú idir spás crawl agus limistéir téite

  Suiteáilte le bacainn gaile i dtreo an limistéir téite

• Gan fhianaise ar dhamáiste feithidí
• Gan fhianaise ar damáiste taise

Pluiméireacht

• Píopaí infheicthe

  Gan damáiste, gan fianaise ar sceitheadh
  Níl aon chomharthaí stains ar ábhair in aice le píopaí
  Tá na píopaí draenála ag fána beagán síos i dtreo asraon chuig an gcóras séarachais

• Téitheoir uisce

  Uimh comharthaí meirge
  Vented i gceart
  Meánmhéide chun cainníochtaí leordhóthanacha uisce te a tháirgeadh le haghaidh líon na seomraí codlata sa teach

• Ní ghearrann an caidéal uisce timthriall
• Ní chuireann píopaí ghalbhánuithe srian ar shreabhadh uisce
• Tá tástáil uisce tobair inghlactha
• Tá teocht an uisce te idir 118 agus 125 céim Fahrenheit

Leictreach

• Sreangú infheicthe

  I riocht maith, gan sreangú ‘knob-and-feadán’
  Uimh splices nochta
  Cáblaí daingnithe agus cosanta

• Painéal seirbhíse

  Cumas leordhóthanach
  Gach cáblaí ceangailte le painéal le chónaisc cábla
  Ní róthéamh fuss nó scoradáin

• Uimh cábla alúmanaim do chiorcaid brainse

Córas Téimh / Fuarú

• Dealraíonn sé go n-oibríonn sé go maith ar fud

  Sreabhadh maith aeir ar chórais aer te éigean

• Múcháin

  Uimh seams oscailte, fánaí suas go dtí nasc simléir

• Uimh meirge timpeall aonad fuaraithe
• Gan boladh gáis dócháin
• Scagairí aeir glan
• Cearrbhachas i caighdeán maith
• Gan aispeist ar phíobáin téimh, píopaí uisce, nó duchtanna aeir
• Múcháin ar leith do ghás/ola/própán agus adhmad/gual

Foinse: Cigireacht Iomlán Tí