D’fhéadfadh gurb é réamhíocaíocht ar theach an tsuim airgid is mó a chaitheann go leor daoine ag aon am amháin. Is féidir leis an gcuma atá ar an réamhíocaíocht sin athrú go fairsing, áfach, bunaithe ar shuíomh agus ar phraghas an tí.

Suíomh eastáit réadaigh Zillow rinne suirbhé ar 3,000 ceannaitheoir tí ar fud na tíre chun oibriú i dtreo an meáníocaíocht ar theach a fháil agus, ionadh, tá sé níos ísle ná mar a cheapfadh duine. 20 faoin gcéad Meastar le fada go bhfuil praghas ceannaigh tí mar an réamhíocaíocht idéalach, mar go bhféadfadh sé cabhrú le húinéirí tí íocaíochtaí morgáiste míosúla a fháil agus deireadh a chur leis an ngá atá le hárachas morgáiste príobháideach, rud a chuireann leis an íocaíocht mhorgáiste sin.

GAOLMHARA: Conas Do Mhorgáiste a Íoc go Luath

Faigheann an suirbhé amach gur chuir níos lú ná leath na gceannaitheoirí tí 20 faoin gcéad síos, áfach. Ar fud na Stát Aontaithe, déanann 43.2 faoin gcéad de cheannaitheoirí tí an réamhíocaíocht tipiciúil ar theach de 20 faoin gcéad.

Cé go bhfuil a bhformhór fós ag teacht ar an tagarmharc íocaíochta laghdaithe sin, tá níos mó ná leath na gceannaitheoirí tí ag déanamh íocaíochtaí morgáiste míosúla níos mó ná mar a bheadh ​​acu dá sroicheadh ​​siad an íocaíocht laghdaithe 20 faoin gcéad sin. Faigheann suirbhé Zillow amach gur chuir 27.7 faoin gcéad de cheannaitheoirí tí síos idir 6 agus 19 faoin gcéad, agus rinne 24.2 faoin gcéad íocaíochtaí 5 faoin gcéad nó níos lú.

D’fhéadfadh sé go dtógfadh sé i bhfad níos mó ama a shábháil don íocaíocht síos 20 faoin gcéad sin ar theach ná mar a thógfadh sé chun íocaíocht níos ísle a shábháil - tairgeann roinnt iasachtóirí iasachtaí traidisiúnta le híocaíochtaí anuas chomh híseal le 3 faoin gcéad - agus íocaíocht mhorgáiste níos airde acu. Tá an praghas liosta airmheán $ 289,000 de thithe sna Stáit Aontaithe. Íocaíocht laghdaithe 20 faoin gcéad don teach airmheánach sin ná $ 57,800 - gan aon suim bheag, fiú gan costais fholaithe úinéireachta tí a chomhaireamh. Agus, ar ndóigh, beidh praghsanna liosta níos airde ag tithe níos costasaí (agus iad siúd i gceantair meitreo costasacha) agus beidh íocaíochtaí níos ísle ag teastáil uathu.

GAOLMHARA: Na 6 Uimhir Airgeadais Ní mór go mbeadh a fhios ag gach Bean

Íomhánna Getty

Conas a íocann an gnáthcheannaitheoir baile as réamhíocaíocht ar theach, mar sin?

Faigheann sonraí ó Thuarascáil Treochtaí Tithíochta Tomhaltóirí Zillow Group 2018 amach gur bhain 70 faoin gcéad de cheannaitheoirí úsáid as roinnt coigilteas ar a laghad le haghaidh a n-íocaíochtaí laghdaithe. Chabhraigh an t-airgead ó dhíol tí roimhe seo le 39.1 faoin gcéad de cheannaitheoirí réamhíocaíocht a mhaoiniú - dea-scéal do dhuine ar bith atá ag méadú nó ag laghdú, ach nach raibh chomh cabhrach sin do cheannaitheoirí tí céaduaire. D’úsáid 30.1 faoin gcéad de cheannaitheoirí tí bronntanas airgeadaíochta ó theaghlach nó ó chara chun íoc as teach, agus d’úsáid 26.3 faoin gcéad ioncam ó infheistíochtaí nó ó stoic. Chabhraigh iasacht ó bhall teaghlaigh nó cara le 26.4 faoin gcéad de cheannaitheoirí, agus bhain 26.7 faoin gcéad úsáid as a gcuid coigilteas scoir.

áit le teirmiméadar a ghreamú i turcaí

Más cosúil go bhfuil an íocaíocht síos 20 faoin gcéad sin scanrúil, cuimhnigh: De réir na sonraí seo, ní íocann cion maith de cheannaitheoirí tí as réamhíocaíocht ar theach leo féin. Tá siad ag brath ar fhoinse maoinithe amháin ar a laghad seachas a gcuid coigilteas agus ioncaim. De bharr nach bhfuil na foinsí sin agat - amhail teaghlach nó cairde atá toilteanach agus in ann bronntanais nó iasachtaí airgeadais a thairiscint - bíonn sé níos deacra, ach ní gá go mbeadh sé dodhéanta, mar gheall ar am, dúthracht agus na cúinsí cearta.