Is féidir le maoin chíosa a bheith ina infheistíocht den scoth , áfach, caithfidh tú a bheith cinnte go bhfuil tú ar bharr do chluiche mar úinéir agus tiarna talún. Seachas sin, d’fhéadfá a bheith ag déileáil le tionóntaí a chuireann isteach ar dhaoine eile, nach n-íocann cíos, nó a fhágann aonad cíosa damáistithe (agus bille mór) thú nuair a fhágann siad.

Sea, tá míbhuntáistí ag baint le gach cás, ach ná lig dó sin cosc ​​a chur ort ag dul isteach sa chluiche infheistíochta eastát réadach . Ní gá duit ach fios a bheith agat conas tú féin agus do mhaoin ar cíos a chosaint. Seo cúig bhotúin mhóra le seachaint agus tú i d’úinéir ar theach agus ar cíos agat (nó fiú seomra amháin), ionas gur féidir leat díriú ar airgead a dhéanamh – gan níos mó airgid a dhoirteadh isteach in infheistíocht drochbhainistithe.

Míreanna Gaolmhara

aon Gan leanúint ar aghaidh le seiceálacha cúlra.

Ceann de na rudaí is tábhachtaí is féidir leat a dhéanamh mar Tá an tiarna talún le seiceálacha cúlra a dhéanamh ar thionóntaí ionchasacha. Féadfaidh sé seo a chinntiú go bhfuil tú ag teacht ar an tionónta is fearr le haghaidh d’aonad cíosa. Is féidir le seiceálacha cúlra cabhrú leat cuardach a dhéanamh ar aon bhratacha dearga agus cabhrú leat rudaí cosúil le céannacht an iarratasóra, stair chreidmheasa, stair choiriúil, stair díshealbhaithe roimhe seo, agus go leor eile a fhíorú.

Mar sin féin, caithfidh tú cead a iarraidh i scríbhinn chun seiceáil cúlra a rith. Mar sin bí cinnte go bhfuil foirm ar leith agat ón iarratas ar cíos chuige seo. Ní mór duit freisin seiceálacha cúlra a dhéanamh ar gach iarratasóir. Déan ní roghnaigh agus roghnaigh na cinn; seo é in aghaidh Dhlíthe Cóir-Thithíochta.

Is féidir leat táille iarratais cíosa a ghearradh chun na costais scagtha a chlúdach. (Freastlaíonn an táille seo ar dhualgas dúbailte trí iarrthóirí nach bhfuil chomh dáiríre sin faoi ligean ar cíos uait a chur ar ceal). Bí cinnte costas na táille a nochtadh i do liostú cíosa - agus arís nuair a thaispeánann tú an t-aonad. Cé gur féidir leis an bpróiseas scagtha a bheith beagán fada, is cinnte gur fiú an t-am agus an infheistíocht chun cíosóirí cáilithe a aimsiú.

dhá Ag déanamh dearmad cruthúnas ar ioncam a sheiceáil.

Is é an rud deireanach is mian leat a dhéanamh ná cíos a thabhairt do dhuine nach bhfuil in acmhainn na híocaíochtaí míosúla a íoc. Cuimhnigh: Tá an fhírinne sna huimhreacha. Smaoinigh air mar a dhéanfadh banc agus tú ag athbhreithniú POI - de réir Investopedia, ceadaíonn formhór na n-iasachtóirí uasmhéid de 28 faoin gcéad de chóimheas costais-go-ioncam do thithíocht. Mar sin, má thuilleann an t-iarratasóir $2,000 in aghaidh na míosa, níor cheart go rachadh a gcostas tithíochta thar $560 in aghaidh na míosa.

Tá a bealaí éagsúla chun cruthúnas ar ioncam a fhíorú . Féadfaidh roinnt iarratasóirí stocaí pá, tuairisceáin chánach nó ráitis bhainc a sholáthar. Déan cinnte go bhfuil a chruthúnas ar ioncam reatha agus fíoraigh leis an bhfostóir ar an nguthán lena chinntiú go bhfuil siad fós fostaithe . Is féidir botún costasach a bheith ann gan cruthúnas ar ioncam a fhíorú.

3 Gan bacadh le sonraí riachtanacha an léasa.

Féadfaidh tú aon rud a theastaíonn uait a rá chomh fada agus a théann rialacha d’aonad cíosa, ach mura sonraíonn tú rud éigin laistigh den léas, ní féidir leat é a fhorghníomhú ar ball. Sin an fáth go bhfuil sé ríthábhachtach sonraí a ionchur sa léas, amhail 'uaireanta ciúine', gan tobac a chaitheamh, gan peataí, etc.. Is doiciméad dlíthiúil ceangailteach é léas , agus mura seasann ceachtar páirtí leis an gcomhaontú, féadfar an léas sin a fhoirceannadh.

Ná déan dearmad na téarmaí athnuachana a shonrú freisin. Mar shampla, an ndéanann an léas athnuachan go huathoibríoch ar na téarmaí céanna, agus má tá, cé chomh fada roimh ré is gá duit fógra a thabhairt go bhfuil an tionónta ag bogadh? Cuirtear an clásal seo i bhfeidhm ortsa mar thiarna talún freisin; má shocraíonn tú gan an léas a athnuachan, beidh méid áirithe ama ag teastáil ón tionónta chun bogadh amach. Ba cheart go luafadh an léas freisin aon táillí déanacha, clásail díshealbhaithe, agus sonraí faoin éarlais. Bí chomh sonrach agus is féidir.

4 Gan na teistiméireachtaí cíosa roimhe seo a sheiceáil.

Cinnte, is cosúil go n-oireann d'iarratasóir go n-oireann siad den scoth do d'áit; ní bhíonn aithne agat ar dhuine, áfach, go dtí go mbeidh siad ina gcónaí leat nó i d'aonad. Mar sin bí cinnte go dteastaíonn teistiméireachtaí cíosa roimhe seo ar an iarratas ar féidir leat teagmháil a dhéanamh leis. Níor cheart gur tiarnaí talún iad seo a raibh an tionónta ar cíos acu roimhe seo, ní tagairtí ginearálta carachtar.

Féadfaidh tú na ceisteanna ábhartha a chur ar an tagairt, mar shampla ar íoc an tionónta a chíos in am, fhág damáiste déanta don árasán nó don teach, nó thug fógra cuí imeacht. Is féidir leis an eolas seo cabhrú leat iarratasóirí neamhiontaofa a dhéanamh amach ionas gur féidir leat cíos a fháil do dhuine atá freagrach. Ar ndóigh, tarlaíonn rudaí gan choinne uaireanta, ach cabhróidh sé seo leat a chinneadh an dócha gur rud aonuaire nó iompar athchleachtach í ceist.

5 Ar cíos do chairde nó do theaghlach gan léas.

Féadfaidh fuil a bheith níos tibhe ná uisce, ach níl sé níos tiús ná airgead. Maidir le ligean ar cíos do chairde agus do mhuintir, ní mór duit fós na prótacail chéanna a leanúint agus a dhéanfá le duine nach bhfuil aithne agat air. Ar an drochuair, mura ndéanann tú, d’fhéadfaí leas dáiríre a bhaint as.

Mar sin, mura bhfuil tú in acmhainn teach a chur ar do ghaolta saor in aisce, bí cinnte go scríobhfaidh tú léas díreach mar a dhéanfá le haon iarratasóir eile. Sula lig tú ar cíos le duine muinteartha nó le cara leat, ba cheart duit smaoineamh ar dtús an fiú an caidreamh a chur i mbaol - cosúil le cinneadh a dhéanamh ar iasacht airgid a thabhairt do ghaolta . Cad a d’fhéadfadh sé seo a dhéanamh le do chaidreamh mura n-oibríonn an t-idirbheart amach go maith?

Chomh maith leis sin, bí cinnte go mbeadh a fhios agat do dhlíthe agus rialacháin áitiúla maidir le ligean ar cíos; féadfaidh siad a bheith éagsúil go forleathan ag brath ar an áit a bhfuil tú i do chónaí. Is infheistíocht iontach é réadmhaoine cíosa má dhéanann tú iad i gceart. Is féidir leo a bheith ina cur go mór le do phunann infheistíochta a thugann ioncam éighníomhach isteach. Cinntigh go bhfuil na dlíthe sin ar eolas agat - agus seachain na botúin thuasluaite - chun am, strus, agus b'fhéidir níos tábhachtaí fós, airgead mór a shábháil.