Seicliosta

• Tairiscint a Dhéanamh agus an Dún a Idirbheartaíocht

  Tairiscint go cliste. Iarr ar do ghníomhaire eastáit réadaigh praghsanna tithe inchomparáide sa cheantar a dhíol le déanaí, agus bain úsáid as na figiúirí sin chun do thairiscint tosaigh a chinneadh. Tosaigh tad níos ísle ná na figiúirí sin.
• Déan éilimh shoiléire. Bí ar an eolas faoi rudaí breise, mar shampla cuirtíní, daingneáin éadroma, nó fearais, a theastaíonn uait a áireamh leis an teach.
• Úsáid an dáta deiridh mar phointe caibidlíochta. Mura gá duit bogadh faoi dháta áirithe, bí solúbtha nuair a bhogfaidh tú isteach i do theach nua. D’fhéadfá lamháltais eile a fháil ó na díoltóirí mar mhalairt.
• Iarr ar an díoltóir barántas tí a cheannach. Cosnóidh ceann maith thart ar $ 400 agus féadfaidh sé costas aon deisiúcháin mhóra a chlúdach ar feadh bliana tar éis dúnadh.

• Morgáiste a Fháil

  Iarr athfheistiú. Iarr moltaí ar iasachtóirí do chairde, do mhuintir, do ghníomhaire eastáit réadaigh, nó d’oifigeach iasachta. Chomh maith leis sin, smaoinigh ar chomhair chreidmheasa áitiúla. Tá rátaí ísle acu má cháilíonn tú le haghaidh ballraíochta.
• Ríomh d’íocaíocht síos. Chun nach gcaithfidh tú árachas morgáiste príobháideach a cheannach, ní mór duit 20 faoin gcéad ar a laghad den phraghas ceannaigh a íoc roimh chostais dhúnadh.
• Faigh luachana ó thrí iasachtóir ar a laghad. Téigh i gcomhairle le baincéirí morgáiste agus bróicéirí morgáiste araon chun an ráta úis is fearr a fháil.
• Déan cinneadh más mian leat pointí a íoc chun do ráta a ísliú. Uaireanta ligfidh banc duit íoc roimh ré chun do ráta úis a ísliú, ach d’fhéadfadh sé a bheith costasach.

• An Chigireacht agus Beyond

  Faigh cigire cáilithe. Téigh i dteagmháil le ceann de na heagraíochtaí gairmiúla chun saineolaí creidiúnaithe, féinfhostaithe a fháil a rinne 1,000 iniúchadh ar a laghad. Ag súil go n-íocfaidh tú thart ar $ 300 go $ 750 as iniúchadh ginearálta.
• Iarr tuarascáil mhionsonraithe roimh ré. Faigh amach cén chuma a bheidh ar an tuarascáil críochnaithe ar dtús. Teastaíonn uait go mbeadh 10 leathanach ar a laghad ann agus go gcuimseodh sé grianghraif d’aon rud atá mícheart.
• Smaoinigh ar mheasúnuithe breise. Fiafraigh de do ghníomhaire eastáit réadaigh má mholann siad cigireachtaí breise os cionn an chaighdeánaigh. Braithfidh sé seo ar stíl an tí agus cathain a tógadh é.
• Freastal ar an gcigireacht. Seo do dheis ceisteanna a chur faoi bhonneagar an tí. Bí cinnte foghlaim faoi oibriú agus láithreacha na gcomhlaí múchta gáis agus uisce agus an bhosca scoradáin.
• Iarr ar an bhfear deisiúcháin meastacháin i scríbhinn a sholáthar do gach socrú. Cuirfidh do ghníomhaire eastáit réadaigh costais réamh-mheasta aon fhadhbanna a gheofar le linn na cigireachta.
• Iarr creidmheas praghais. Féadfaidh tú an cháilíocht a rialú má dhéanann tú na deisiúcháin a sceidealú tú féin. Iarr go mbainfear costas aon chóirithe ón bpraghas díola agus go ndéanfar an obair tar éis don cheannach a bheith críochnaitheach.

• Measúnóir a Fhostú agus Árachas Teidil a Cheannach

  Bíodh an mhaoin measúnaithe. Chun a luach a chinneadh, teastaíonn measúnóir uait, a fhostóidh d’iasachtóir. Déan cinnte go bhfuil cóip den chonradh díolacháin ag an mbreithmheasóir chun a fhíorú cad atá (agus nach bhfuil) á dhíol.
• Iarr ar do bhróicéir liosta d’airíonna inchomparáide a sholáthar. Cuir in iúl cá bhfuil an teach atá á mheas feabhsaithe agus an difríocht atá idir é sin agus díolacháin eile le déanaí.
• Siopa comparáide le haghaidh árachas teidil. Féadfaidh tú an soláthraí a roghnú don chlúdach seo, a chosnaíonn tú féin agus d’iasachtóir i gcoinne bréaga. Níl aon difríocht so-aitheanta sa chosaint, ionas gur féidir leat dul leis an rogha is saoire. Just a bheith cinnte a iarraidh ar an árachóir a rátáil.

• An Próiseas Deiridh a nascleanúint

  Smaoinigh ar aturnae a fhostú. Ní bhíonn dlíodóirí riachtanach i gcónaí le haghaidh ceannacháin chónaithe, ach má tá do chás casta nó má tá dúnadh á cheannach agat, is maith an smaoineamh é ceann a fhostú.
• Cuir do ráta úis faoi ghlas. Déan é sin 30 go 45 lá roimh do dhúnadh.
• Faigh liosta mionsonraithe de chostais deiridh ó d’iasachtóir. Chomh maith leis an gcostas atá ceangailte le d’iasacht, d’fhéadfadh go mbeadh táillí breise ort, mar sheirbhísí teidil agus cánacha aistrithe.
• Bí ag faire ar tháillí bréagacha. Gearrann roinnt iasachtóirí táille ar dhoiciméid a ullmhú, páipéir teachtaireachta, nó fiú ríomhphoist a phriontáil. Is fiú a iarraidh go mbainfí na míreanna seo de do bhille.

• Ag seoladh an tsiúlóid dheiridh

  Dearbhaigh go bhfuil na fearais uile atá san áireamh ag obair i gceart.
• Cas air gach faucet agus leithris a shruthlú.
• Breiseán rud éigin isteach i ngach asraon.
• Seiceáil na brathadóirí deataigh.
• Tástáil an teas agus an aerchóiriú.
• Cuardaigh uisce agus múnla ar uasteorainneacha.
• Scrúdaigh le haghaidh comharthaí míolra.
• Déan creidmheas deiridh a idirbheartú má aimsíonn tú aon rud briste nó in easnamh.
• Sínigh an conradh, ansin bog isteach.