Is féidir le fanacht le do theach a chur ar an margadh go dtí an t-am is fearr le teach a dhíol maolú a dhéanamh ar go leor brú agus imní a bhaineann le díol tí - go príomha, tríd an réadmhaoin a bhaint den mhargadh níos gasta agus ag díol do theach ar bhreis airgid. Níl an só ag gach duine fanacht le teach a liostáil go dtí go dtéann an t-am ceart ar stailc; más gá duit bogadh gan choinne nó go gasta mar gheall ar athrú poist, athrú ar chúinsí an tsaoil, nó aon cheann de iliomad flukes an tsaoil, beidh ort an seicliosta díola-do-bhaile chun do theach a chur ar an margadh ansin agus ansiúd. Ach má tá bogadh beartaithe á dhéanamh agat, is cinnte go bhfuil an t-am is fearr den bhliain ann chun do theach a dhíol, agus má scoireann tú ar an láthair milis sin a dhíolfaidh an baile is féidir go gcosnóidh sé go mór ort.
De réir tuarascála ó Zillow, is féidir le díoltóirí tí a dtithe a dhíol ar $ 1,600 níos mó ná mar a d’fhéadfaidís ag amanna eile den bhliain nuair a liostálann siad le linn an ama is fearr le teach a dhíol go déanach san earrach. Is é an t-am seo den bhliain an t-am is mó a thaitníonn le bogadh, agus le roinnt blianta anois, bhí sé ar bhuaic an tséasúir ceannaigh tí agus díolachán tí.
Cathain a bhíonn an t-am is fearr le teach a dhíol?
Go sonrach, dhíol tithe na SA a liostaítear sa chéad leath de Bhealtaine in 2018 níos gasta agus ar níos mó airgid ná an meánliosta i rith na bliana. De réir taighde Zillow, bhí claonadh ag tithe ar fud na tíre a cuireadh ar an margadh idir 1 Bealtaine agus 15 Bealtaine díol ar feadh thart ar 0.7 faoin gcéad níos mó. B’fhéidir nach bhfuil mórán cuma ar an gcéatadán beag bídeach sin, ach tagann sé amach go dtí thart ar $ 1,600 do theach tipiciúil; D’fhéadfadh níos mó bónas a bheith ag baint le tithe níos mó agus níos costasaí a liostaítear le linn na tréimhse seo.
Díoladh tithe a liostaítear le linn an ama is fearr le teach a dhíol timpeall sé lá níos tapa ná mar is gnách. I dtionscal an eastáit réadaigh, áit a bhfuil airgead i ndáiríre, is féidir leis an am sin (beagnach seachtain) a bheith luachmhar.
Féadfaidh an t-am is fearr le teach a liostáil athrú ó mhargaí. D’fhéach anailís Zillow ar 35 mór-mhargadh na SA, agus thit an fhuinneog draíochta díolachán tí mar a thugtar air idir an dara leath de Mhárta agus an chéad leath de Mheitheamh - a.k.a. deireadh an earraigh - i 29 acu. Sna sé mhargadh eile, ba é an chéad choicís i mí Iúil an t-am is fearr le díol. Ar an meán, is é lár an gheimhridh an t-am is measa le liostáil, agus mí na Nollag agus Eanáir na míonna is measa le teach a dhíol. Má dhíoltar do theach ag an am seo den bhliain, féadfar gearradh praghas $ 1,500 ar an meán a thógáil ar do phraghas iarrtha. (Arís, athraíonn na figiúirí iarbhír de réir réigiúin.)
GAOLMHARA: 5 Rúin chun do theach a dhíol le linn an tséasúir mhall
Ar an micrea-leibhéal, d’fhéadfadh sé go mbeadh sé chomh tábhachtach liosta a dhéanamh de do theach ar an lá ceart agus é a liostáil i rith na míosa nó an ama ceart den bhliain. Fuair anailís Zillow’s go bhfaigheann liostaí Dé Sathairn na tuairimí is mó laistigh den chéad seachtain ó bheith ar an margadh i 12 limistéar meitreo. Is lá maith é an Aoine le liostáil freisin, agus is é Dé Máirt an lá is measa le déanamh amhlaidh. Nuair a chuireann liathróidí súl ar liostú go díreach leis an méid daoine a léiríonn spéis i gceannach an tí, tá sé ríthábhachtach a chinntiú go bhfeictear liostú a oiread agus is féidir.
Níl mórán le déanamh mura bhfuil tú in ann fanacht le do theach a liostáil, ach más féidir leat é a dhéanamh, fan go dtí deireadh an earraigh, nó déan roinnt taighde chun an t-am is fearr le teach a dhíol i do cheantar a fháil amach - d’fhéadfadh sé íoc as i ndáiríre.
