Conas a shocraíonn tú an bhfuil ciall agat teach a cheannach (nó é a dheisiú) duit? Sin í ceist na seachtaine seo Airgead faoi Rún le Jordan (ní a ainm ceart), duine 38 bliain d'aois i Queens a raibh beagán de eachtraíochta eastát réadach.

Roghnaigh Jordan agus a theaghlach teach dhá theaghlach nua-athchóirithe a cheannach, agus an smaoineamh acu an t-árasán eile a fháil ar cíos ar ioncam. Ach fuair sé amach go luath gur cheannaigh sé teach a raibh roinnt fadhbanna móra gan choinne leis. ‘Thosaigh muid ar na bratacha dearga seo go léir a bheith againn sular dhúnamar fiú,’ a deir Jordan. 'Agus i gceann dhá mhí, bhí bille os cionn ,000 againn.' Ba é sin le fadhbanna pluiméireachta a shocrú, aonaid téimh a dheisiú, agus fadhb a réiteach nuair a theip ar na smeacháin a cheannaigh sé an teach uathu séalaithe uiscedhíonach a chur faoin gcith.

Tá imní air faoina chumas na costais bhreise seo a fháil ar ais. ‘Tá imní orm faoin airgead ar fad atá curtha isteach againn cheana féin sa réadmhaoin seo in achar ama chomh gearr, agus fios a bheith agam nach raibh sé seo riamh le bheith ina rud a raibh muid chun fanacht ar feadh na tionachta fada,’ a deir Jordan.

Conas is féidir liom a fhios méid mo fáinne

Chun roinnt comhairle a fháil do Jordan maidir le conas cinntí a dhéanamh maidir le teach a cheannach, Airgead faoi Rún chas an t-óstach Stefanie O'Connell Rodriguez chuig an infheisteoir réadach, J Scott.

Ní mór dúinn go léir a fhiafraí dínn féin: Cad é an sprioc deiridh atá agam maidir leis an teach seo a cheannach? Agus ní mór duit a bheith dílis do cibé rud é.

— J Scott, infheisteoir eastáit réadaigh

Agus chuir sé an cheist mhór nach mór duit a chur ort féin sula gcinnfidh tú teach a cheannach: Cad é an cuspóir atá leis an teach a cheannach? ‘Tosaigh leis an sprioc deiridh san áireamh,’ a deir Scott. 'Smaoinigh ar an bhfáth a bhfuil tú ag ceannach. Smaoinigh ar an áit a mbeidh tú sa chéad bhliain nó dhó nó cúig, agus smaoinigh ar cad atá beartaithe agat a dhéanamh leis an réadmhaoin nuair a bheidh tú críochnaithe i do chónaí ann.'

Cé go bhfuil praghsanna tithe ag ardú go géar anois, níl aon ráthaíocht ann go leanfaidh - agus leis na costais a bhaineann le díol (táillí realtor, cánacha, iniúchtaí, agus níos mó), d'fhéadfá airgead a chailleadh má dhíolann tú laistigh de chúpla bliain ó cheannaigh tú.

Agus nuair is leat do theach, tá tú ag féachaint ar thiomantais ama agus airgeadais, chomh fada agus a bhaineann le cothabháil. ‘Am ar bith atá tú ag ceannach réadmhaoine, ba cheart duit a bheith ag smaoineamh ar na rudaí feidhmiúla a gcaithfidh tú aghaidh a thabhairt orthu,’ a deir Scott. 'Is iad sin na hábhair imní sábháilteachta, na rudaí a théann i bhfeidhm ar do shaol laethúil.'

'Is éard atá sa leath eile ná an stuif aeistéitiúil - cosúil le sean-chuntar atá as dáta,' a deir sé. 'Má tá siad feidhmiúil, níl an cigire chun a rá, 'Sea, ní mór duit countertops eibhir uasghrádaithe a fháil.' Seans go mbeidh gá leis na rudaí aeistéitiúla sin a choinneáil cothrom le dáta le haghaidh luach athdhíola, áfach.'

cad a leid le haghaidh massage

D'fhéadfadh fadhbanna feidhmiúla, cosúil le díon sceite, do theach a dhíol do dhíol, má tá tú ag iarraidh bogadh. ‘Go minic ní bheidh an ceannaitheoir in ann iasacht a fháil ar an réadmhaoin má bhíonn na fadhbanna móra feidhme seo ann,’ a deir Scott. 'Mar sin is féidir an difríocht a dhéanamh idir do chumas an teach a dhíol nó gan an teach a dhíol trí na rudaí seo a dheisiú.'

Má tá teach nua (nó teach nua nuashonraithe) á cheannach agat, fiafraigh faoi aon bharántas atá ar fáil. Agus cinntigh i gcónaí go bhfaigheann tú iniúchadh, agus roghnaigh cigire fíor-mhaith chun aon bratacha dearga a chuardach. Má fhaigheann siad rud éigin nach féidir leat a chlúdach - cosúil le díon atá ag druidim le deireadh a shaoil ​​- smaoinigh ar iarraidh airgead a chur i escrow nó laghdú ar an bpraghas ceannaigh chun ligean duit an deisiúchán a chlúdach.

Agus uaireanta, fiú mura bhfuil ciall airgeadais ag baint le teach áirithe a cheannach, d’fhéadfadh ciall mhothúchánach nó stíl mhaireachtála a bheith ann. ‘Nuair a thagann sé go dtí an teach ina bhfuil tú i do chónaí, ní bhaineann sé leis an airgead ar chor ar bith,’ a deir Scott. ‘Is éard atá i gceist leis áit a bheith agat do do pháistí le fás aníos agus a bheith in áit mhaith. Níl i gceist leis ach infheistíocht.'

bronntanais do na mban a bhfuil gach rud acu

Le haghaidh tuilleadh comhairle ar cheannach agus aire a thabhairt do do theach, féach ar eipeasóid na seachtaine seo de Airgead faoi Rún , 'An rud #1 ba cheart duit fiafraí díot féin sula gceannaíonn tú teach,' ar Podchraoltaí Apple , Spotify , Amazon , Imreoir FM , Stitcher , agus cibé áit a n-éisteann tú le do phodchraoltaí.

Léigh an tras-scríbhinn iomlán .