Iar-phaindéim, an Tá na buaicphointí is airde feicthe ag an margadh tithíochta le seans beag tuairteála. Tá níos mó ná leath de na tithe ar an margadh ag díol os cionn a bpraghas liosta, de réir sonraí ó Deargfin . Na reatha hipiriomaíoch Mar thoradh ar an margadh tá tairiscintí iolracha, tithe á ndíol beagnach chomh luath agus a théann an comhartha díola suas, agus ceannaitheoirí ag tairiscint na mílte dollar thar an bpraghas iarrthach. I bhfocail eile, tá daoine ag déanamh cibé rud is féidir leo chun a dtairiscintí a sheasamh chun teach a n-aislingí a ghlasáil.

'Sa mhargadh reatha seo, níl sé neamhchoitianta do cheannaitheoirí tairiscintí a chur isteach ar ,000 go 0,000 thar phraghas a iarraidh, teagmhais bhreithmheasa a tharscaoileadh, agus ,000 go 0,000 os cionn an bhreithmheasa a íoc,' a deir bróicéir eastát réadach. Stephanie Williamson . Ach b’fhéidir nach é seo an rud is fearr ar do chuid airgid san fhadtréimhse. 'Is é mo thuairim gur oideas tubaiste é seo mura ritheann tú d'uimhreacha. Sa chás go gceartaíonn an margadh nó má bhíonn cor chun donais ann, cruthaíonn sé an baol don úinéir éirí bun os cionn leis an iasacht,’ a deir Williamson. Cé nach bhfuil sé neamhchoitianta 1-3 faoin gcéad a íoc thar phraghas an liosta, molann Williamson labhairt le d'iasachtóir agus d'iasachtóir chun teacht ar an uimhir is fearr duit, ionas nach bhfuil tú ag tairiscint tairiscint atá thar do acmhainn.

Cé go deir saineolaithe nach dócha go dtiocfaidh tuairteála ar an margadh i mbliana, níl aon ráthaíochtaí ann faoi cad a tharlódh leis an margadh sa todhchaí. Ós rud é gur cinneadh mór airgeadais fadtéarmach é teach, tá sé tábhachtach caitheamh leis mar sin agus na roghanna go léir atá agat a mheas go cúramach agus cinneadh á dhéanamh agat cé mhéad atá le tairiscint - go háirithe más duine aonair thú. ceannaitheoir tí céaduaire .

Seo roinnt leideanna ó shaineolaithe le breithniú agus tú ag cur isteach tairiscint ar theach, agus ag cinneadh a dhéanamh ar an méid atá os cionn an phraghais iarrtha ar cheart duit dul i ndáiríre.

an féidir leat pióg pumpkin a reoite ó costco

Míreanna Gaolmhara

aon Faigh amach cá mhéad atá tithe eile sa cheantar a dhíol.

Déan do chuid taighde agus cuir aithne ar do chomharsanacht ionchasach. Is bealach maith é a fháil amach cé mhéad atá ar díol ag tithe eile sa cheantar chun a fháil amach cé mhéad os cionn an phraghais a iarrtar.

‘Iarr i gcónaí anailís chomparáideach ar an margadh (nó CMA) ó do ghníomhaire sula ndéanann tú tairiscint,’ a deir an réadóir Scott Bergmann . 'Cinnteoidh sé seo cinnte nach bhfuil tú ag éirí as an bpraghas liostála ach tairiscint níos fíorasach agus níos sonraí-tiomáinte.' Cé gur féidir leis na tuarascálacha agus sonraí doimhne seo a bheith dúshlánach le nascleanúint a dhéanamh, ba cheart go mbeadh do ghníomhaire eastáit réadaigh in ann ciall a bhaint as chun teacht ar uimhir atá oiriúnach don mhargadh - agus do bhuiséad.

dhá Braith ar do ghníomhaire - agus iarr orthu a fheiceáil cad iad na téarmaí eile a chuirfidh le do thairiscint seasamh amach.

Ag labhairt di ar do ghníomhaire, déan cinnte go bhfuil ceann maith agat. Is léir go bhfuil ról mór ag do ghníomhaire sa phróiseas chun teach a cheannach, ach tá siad thar a bheith tábhachtach agus tú ag ullmhú chun tairiscint a chur isteach. Teastaíonn uait duine éigin a bhfuil aithne mhaith aige ar an gceantar agus a thabharfaidh tacaíocht do do chuid riachtanas mar cheannaitheoir, ag déanamh caibidlíochta leis an díoltóir ar do shon.

‘Má roghnaítear gníomhaire atá ionsaitheach ní hamháin ach a bhfuil ionracas aige, sábhálfar tú san fhadtréimhse,’ a deir Williamson. Is é do ghníomhaire a dhéanfaidh taighde margaidh leat agus a dhéanfaidh amach an bealach is fearr chun do thairiscint a sheasamh, go háirithe má bhíonn tú i gcogadh tairisceana.

Mar cheannaitheoir, is smaoineamh maith é fios a bheith agat cé na téarmaí is tábhachtaí don díoltóir, amhail praghas, teagmhais giorraithe, nó amlíne solúbtha.
‘Is féidir le [ceannaitheoirí] brath ar a ngníomhaire eastáit réadaigh chun an fhaisnéis a theastaíonn uathu a thabhairt dóibh chun tairiscint iomaíoch a dhéanamh,’ a deir gníomhaire eastáit réadaigh Sherry Chen .

Má tá tú i ndáiríre socraithe ar theach, (go háirithe i réimse iomaíoch), iarr ar do ghníomhaire labhairt leis an díoltóir chun bealaí a aimsiú le go n-oibreoidh do thairiscint agus aon téarmaí eile seachas an praghas a chuideoidh leat dúnadh gan aon chostas a íoc. méid míréasúnta thar fiafraí.

3 Socraigh teorainneacha airgeadais agus fiafraigh díot féin an bhfuil an teach ceart duitse i ndáiríre.

Is féidir le ceannach tí a bheith ina phróiseas mhothúchánach, agus is cinnte gur infheistíocht mhór é - mar sin tá sé tábhachtach a chinntiú go bhfuil an cinneadh ceart á dhéanamh agat duit féin agus do do thodhchaí airgeadais.

Molann Bergmann go ndéanfaí inacmhainneacht aon mhéid níos airde ná an praghas liostála iarbhír ó fhormhór na dtithe a dhéanamh amach bhfuil ag díol os cionn an phraghais iarraigh sa mhargadh seo.

‘Bíodh do theorainneacha pearsanta airgeadais socraithe agat sula ndéanann tú tairiscint. Is cuma cé mhéad grá atá agat do theach caithfidh tú a bheith in ann é a íoc go seasta,’ a chomhairlíonn Bergmann.

conas scairf blaincéad dronuilleogach a cheangal

Oibrigh le d’iasachtóir chun méid na n-íocaíochtaí morgáiste míosúla a ríomh chun méid tairisceana a chinneadh atá indéanta.

Is smaoineamh maith é freisin machnamh a dhéanamh ar cé acu an bhfuil grá agat don teach agus don chomharsanacht i ndáiríre - agus má dhéanann an teach breithmheas iarbhír ar an luach atá liostaithe dó - sula gcinnfidh tú cé mhéad atá le tairiscint.

Bunlíne: Níl aon fhoirmle iomlán ann maidir le cé mhéad atá os cionn an phraghais a iarrann tú ba chóir tairiscint. Cé go n-éilíonn margadh dearg-te an lae inniu go mbeidh do thairiscint iomaíoch, tá sé tábhachtach go bhfuil tú compordach leis an méid agus go bhfuil sé ag teacht le do spriocanna airgeadais fadtéarmacha.