Ba chóir go mbeadh a fhios ag aon úinéir tí go ndéanann gach iarracht athmhúnlaithe tí agus mír ar an seicliosta athchóirithe tí bíonn tionchar éigin aige ar an gcumas teach a dhíol, nuair a thiocfaidh an t-am. Tá beagán níos lú imní ag úinéirí tí fadtéarmacha a bheartaíonn fanacht curtha ar feadh blianta atá le teacht nó aois a chur i bhfeidhm ina leith seo, ach ba cheart d’aon duine a d’fhéadfadh bogadh suas sna 10 mbliana amach romhainn nó mar sin smaoineamh go cúramach ar an gcaoi a ndéanann gach tionscadal athmhúnlaithe tí - is cuma cé chomh beag - a d’fhéadfadh cur le luach foriomlán tí nó baint uaidh.

Ar an drochuair, ní gheall an gníomh simplí athmhúnlaithe agus nuashonraithe go dtiocfaidh méadú ar luach an tí. Roinnt tionscadal, go háirithe má fhreastalaíonn siad ar chách nó ar stíleanna maireachtála an-sonrach (smaoinigh cithfholcadáin madraí ), féadann sé luach tí a laghdú i súile ceannaitheoirí ionchasacha, fiú má úsáideann an tionscadal sin na gnéithe ardteicneolaíochta nó is costasaí. Mar athmhúnlú tí is féidir le costais a bheith réalteolaíoch, go háirithe i gcás nuashonruithe ar mhórscála, beidh úinéirí tí atá sábhálta ó thaobh buiséid de ag iarraidh a chinntiú go dtugann gach nuashonrú toradh de chineál éigin ar infheistíocht trí luach athdhíola foriomlán tí a threisiú. (Bheadh ​​sin ag teastáil ó aon duine ciallmhar costas athmhúnlaithe cistine chun cabhrú le híoc as féin ar bhealach éigin, ceart?)

De réir tuarascála ó láithreán cuardaigh maoine Zillow, ní gá go n-íocfaidh infheistíochtaí móra i dtionscadail athmhúnlaithe tí borradh mór faoi luach an tí. Deir an tuarascáil, a scrúdaíonn an bealach is fearr le daoine atá ag ullmhú chun a dteach a dhíol a gcuid maoine a ullmhú, go gcuireann athmhúnlú seomra folctha lár-raoin níos mó luach in aghaidh an dollar a infheistítear ná ceann upscale.

D’fhéadfadh go n-áireofaí le nuashonrú lár-raoin, de réir Zillow, na daingneáin leithris, an bathtub, agus na daingneáin éadroma a athsholáthar; doirteal dúbailte a chur in ionad doirteal báisín aonair; an t-urlár a ath-thíliú; agus páipéar balla crochta. Is gnách go mbíonn méadú $ 1.71 ar luach tí do gach dollar a chaitear mar thoradh ar nuashonrú den sórt sin, rud a chiallaíonn go bhféadfadh athmhúnlú den sórt sin íoc as féin i ndáiríre, agus ansin roinnt, nuair a thiocfaidh sé in am an teach a dhíol. De ghnáth ní chuireann athmhúnlú seomra folctha upscale le gnéithe ard-deireadh, balla cith, bidet, agus breiseáin só eile ach 87 cent in aghaidh an dollar a chaitear, rud a chiallaíonn go gcosnódh an nuashonrú níos mó airgid d’úinéir tí san fhadtréimhse.

Baineann an fachtóir lár-raoin le nuashonruithe eile freisin: Deir tuarascáil Zillow gur féidir le fuinneoga lár-raoin nua $ 1.15 a thabhairt ar ais do gach dollar a chaitear ar fhuinneoga nua a cheannach agus a shuiteáil, agus go gcabhródh fuinneoga níos géire le húinéirí tí meá ar mheá ar a n-infheistíocht ina gcuid bhaile. Tugann athchóirithe cistine agus críochnú íoslaigh torthaí uafásacha ar infheistíocht, mar sin fiú sna cásanna seo, d’fhéadfadh go mbeadh an chiall airgeadais is mó ag infheistiú go leor, mura gcuirfidh infheistiú níos mó le luach tí i ndáiríre.

GAOLMHARA: An Leid Maisithe is tábhachtaí chun do theach a dhíol

Is minic a bhíonn dhá chuspóir ag úinéireacht tí: Ar dtús, tugann sé áit do dhaoine maireachtáil, agus trí nuashonrú a dhéanamh is féidir leis an spás sin cur le compord agus sonas foriomlán sa bhaile. Ar an dara dul síos, is infheistíocht (agus ceann mór go leor í úinéireacht tí), agus féadann nuashonruithe (nó easpa díobh) luach na hinfheistíochta sin a athrú. Tabharfaidh daoine tosaíocht éagsúil do na críocha seo, go minic ag brath ar cé chomh minic a bheartaíonn siad bogadh, ach tá sé tábhachtach a mheabhrú gur cheart go bhfreastalódh na nuashonruithe baile is fearr ar an dá chuspóir.

Maidir leis sin, is dea-scéal é an scéala go bhfuil athmhúnlaithe lár-ghrád níos fearr ná na cinn ard-deireadh d’úinéirí tí tipiciúla, a d’fhéadfadh a bheith ag smaoineamh gurb iad na hathchóirithe maithe amháin na cinn a chuireann na bailchríocha is gasta agus is nuaí leis. D’fhéadfadh cuisneoir ardteicneolaíochta a bheith fionnuar, ach ní gá d’aon duine atá buartha faoi luach athdhíola; d’fhéadfadh go mbeadh an pioc nuashonraithe, níos inacmhainne níos luachmhaire san fhadtréimhse. B’fhéidir gur mhaith le duine ar bith a bhfuil cách só aige splurge ar na nuashonruithe is fearr ar aon nós, ach ba chóir go mbeadh a fhios ag gach úinéir tí nach gá é a dhéanamh.