Is iondúil go gceapann ceannaitheoirí céaduaire go dteastaíonn an íocaíocht síos chun teach a cheannach agus go mbeidh siad in ann an méid morgáiste míosúil a íoc. Ach tar éis dóibh teach a dhúnadh agus roinnt ama a chaitheamh ag cur fúthu ann, is minic go mbíonn costais fholaithe ann nach raibh mórán ceannaitheoirí tí ag súil leo.
Mar shampla, de réir Tuarascáil Ceannaitheora Tí 2021 NerdWallet , Dúirt 41 faoin gcéad díobh siúd a cheannaigh tithe le 12 mhí anuas go bhfuil deisiúcháin agus cothabháil tithe a thabhairt ar cheann de na strusanna airgeadais is mó atá acu don dá bhliain atá romhainn. Is féidir fiú na costais aithnidiúla a bhaineann le húinéireacht tí a bheith níos dúshlánaí ná mar a bhíothas ag súil leis. Sa suirbhé céanna, thuairiscigh 28 faoin gcéad go raibh a n-íocaíocht mhorgáiste míosúil a dhéanamh an strus airgeadais is airde don dá bhliain atá romhainn.
I Is oth le suirbhé póirse ar cheannaitheora tí , Dúirt 43 faoin gcéad de na freagróirí go raibh aiféala orthu faoin méid iasachta a thóg siad amach dá dteach, agus bhí aiféala ar 40 faoin gcéad faoi phraghas a dtithe. Chomh luath agus a chuireann úinéirí tí san áireamh an costas a bhaineann le maisiú, cothabháil agus deisiú tí, b’fhéidir gur mhaith leo gur roghnaigh siad teach níos saoire nó go raibh níos mó airgid coigilte acu roimh cheannach. Chun aiféala na gceannaitheoirí a sheachaint ar an gceannachán is mó de do shaol b’fhéidir, seo cuid de na costais bhreise le breithniú agus tú ag ríomh go beacht cé mhéad airgid atá uait chun teach a cheannach.
GAOLMHARA: Conas Teach a Shábháil ar Thuarastal ar bith
Costais Deiridh
Mura bhfuil siad ullmhaithe ag a réadóir, tá go leor ceannaitheoirí tí céaduaire go hiomlán neamhullmhaithe le haghaidh costais dúnta. 'Is gnách go mbíonn costais dúnta thart ar 2 faoin gcéad de phraghas ceannaigh an tí,' a mhíníonn Ywar Charlie , stiúrthóir ar rannán na n-eastát ag Aaron Kirman Group/Compass, agus sraith rialta ar CNBCanna Liostú Dodhéanta .
Áirítear le costais deiridh gach rud ó chostais bhreithmheasa agus táillí aturnae go dtí árachas úinéirí tí agus táillí tuairiscithe creidmheasa, go táillí iarratais agus frithgheallta.
‘Féadfaidh sé seo teacht mar mhúscailt rude do go leor ceannaitheoirí, mar go gceapann go leor daoine gurb é an praghas ceannaigh go léir nach mór dóibh a bheith buartha faoi, nuair i ndáiríre, is féidir le costais dúnta, ag brath ar an bpraghas ceannaigh, suas le na mílte a mhéadú. dollar.' Agus deir Charlie go bhfuil iasachtóirí ag iarraidh a chinntiú go bhfuil na cistí seo i gcúlchiste ag ceannaitheoirí sula gceadaítear an iasacht.
GAOLMHARA : 7 Comhrá Airgid Ar Chóir Gach Lánúin A Dhéanamh Roimh Tí a Cheannach Le Chéile
Cáin Aistrithe Réadmhaoine
Tuigeann formhór na ndaoine go gcaithfidh siad cánacha maoine a íoc, ach b’fhéidir nach mbeadh a fhios acu go mbeidh orthu cáin aistrithe réadmhaoine a íoc freisin. ‘Cáin tíolactha a thugtar uirthi freisin, agus tarlaíonn sé gach uair a aistrítear réadmhaoine,’ a mhíníonn Tyler Forte, Príomhoifigeach Feidhmiúcháin ag Tithe Felix i Nashville. 'Tá sé forchurtha ag rialtais stáit agus áitiúla, mar sin ag brath ar an áit ina gcónaíonn tú, b'fhéidir go mbeidh ort cáin tíolactha a íoc leis an stát, contae agus cathrach.' Cáin aonuaire is ea í, agus de ghnáth is céatadán de phraghas díolacháin na maoine é, ach féadfaidh rialtais é seo a láimhseáil ar bhealach difriúil. Mar shampla, i Tennessee, deir Forte go ngearrann an stát cáin aistrithe de 0.37 faoin gcéad.
Táillí Aistrithe HOA
Má tá teach á cheannach agat i bhforoinn le Cumann Úinéirí Tí (HOA), féadfaidh tú a bheith faoi réir táillí aistrithe HOA. 'Tá sé tábhachtach na fodhlíthe a léamh chun a chinneadh an bhfuil táille aistrithe HOA i gceist, agus má tá, cé mhéad a chosnaíonn sé,' a mhíníonn Forte. I bhformhór na gcásanna, deir sé go bhfuil an méid idir $300 agus $500. 'Is íocaíocht aonuaire í seo a dhéantar le cumann an úinéara tí aon uair a aistrítear úinéireacht maoine.' Nóta: tá sé seo difriúil ó na míosúil Táillí HOA a bheidh ort a íoc, costas tábhachtach eile le coinneáil i gcuimhne.
Costais Bhog
Mura bhfuil tú tar éis bogadh i gceann tamaill, b’fhéidir go bhfaighidh tú amach go bhféadfadh an costas a bhainfeadh le do throscán agus do ghiúirléidí eile a iompar go dtí do theach nua a bheith níos airde ná mar a bhíothas ag súil leis. 'Tá praghsanna tar éis dul suas go seasta thar na blianta, agus uaireanta is féidir leis na mílte dollar a chostas bogadh laistigh den bhaile céanna,' a deir Charlie. Beidh an costas iarbhír ag brath ar roinnt fachtóirí, mar shampla cé mhéad rud atá tú ag bogadh, cé chomh fada agus atá tú ag bogadh, agus cé mhéad cúnamh a bheidh ag teastáil uait le linn an aistrithe. Mar sin féin, de réir sonraí ó bogadh.org , is féidir le haistriú lánseirbhíse costas idir $550 agus $12,000. Chun an ráta is fearr agus an taithí struis is ísle a fháil, is smaoineamh maith é siopadóireacht a dhéanamh agus meastacháin a fháil i scríbhinn ó go leor cuideachtaí gluaiseachta éagsúla sula dtiomnaíonn tú ceann amháin.
GAOLMHARA: 8 Leideanna Gluaiseachta agus Pacála Chun do Bhogadh is Slí fós
Costais Tosaigh
Chomh luath agus a shroicheann tú an teach nua, beidh tú ag iarraidh do ghlais a athrú. Mar sin beidh ort íoc as gabha glas agus as costas eochracha nua. ‘Beidh ort íoc as do phóca uaireanta as costais ghinearálta tosaigh nuair a bhogann tú isteach i dteach,’ a deir Charlie. Bheadh córas slándála tí agus an costas a bhaineann le duine a fhostú chun é a shuiteáil sa chatagóir seo freisin.
Athruithe ar Fhóntais
Chomh maith le héarlaisí do do chuid fóntais, bí réidh le haghaidh aon athruithe féideartha ar an méid a íocann tú astu. Mar shampla, b'fhéidir go bhfuil tú ag teacht ó choimpléasc árasáin áit a chosain sé cúpla buicéad chun an comhdhlúthóir bruscar a choinneáil nó an bruscar a tharraingt uaidh. Mar sin féin, d’fhéadfá a bheith ag íoc $15 nó $30 in aghaidh na míosa anois as an tseirbhís bailithe truflais i do chomharsanacht nua.
Mar an gcéanna, b'fhéidir go bhfuil tú ag íoc $5 in aghaidh na míosa ar idirlíon an choimpléasc árasán. Ach nuair a bhogann tú isteach i dteach cónaithe, d’fhéadfá a bheith ag íoc idir $30 agus $50 in aghaidh na míosa – chomh maith le táille cíosa ródaire. Sula smaoiníonn tú ar cé mhéad teach atá uait, dúirt Elizabeth Dodson, comhbhunaitheoir Baile Zada , molann smaoineamh ar na costais go léir a theastaíonn chun an teach a choinneáil ar siúl. ‘Caithfidh tú cuimhneamh ar fhóntais cosúil le gás, leictreachas, uisce, séarach, rochtain idirlín nó cábla, agus aon chineál eile fóntais a d’fhéadfadh a bheith agat, amhail fón líne talún nó seirbhís teilifíse,’ a chomhairlíonn sí.
Cothabháil Faiche agus Linnte
Ag brath ar an gcineál tí, d’fhéadfadh costais bhreise a bheith ort freisin. Mar shampla, má tá clós agat, beidh gá an féar agus an tírdhreachú a chothabháil. Beidh ort lomaire faiche a cheannach agus íoc as gás le cur ann, nó beidh ort íoc as duine éigin chun do lawn agus do chlós a chothabháil. Ditto chun teach a cheannach le linn snámha nó tub te. Cuir glaoch ar roinnt speisialtóirí áitiúla chun meastacháin a fháil ar an tseirbhís, agus cuir sin san áireamh agus do bhuiséad á chruthú. 'Mura bhfostaíonn tú le haghaidh na seirbhísí seo, caithfidh tú am a leithdháileadh chun iad a dhéanamh - agus cosnaíonn am rud éigin duit freisin,' a deir Dodson.
Cothabháil Ginearálta Tí
Deir Dodson go mbeidh ort de ghnáth idir 1 go 4 faoin gcéad de phraghas ceannaigh an tí a leithdháileadh le haghaidh cothabhála tí. 'Dá nuaí an teach, is ea is lú a bheidh ort a leithdháileadh le haghaidh cothabhála,' ar sise. 'Mar sin féin, ciallaíonn cothabháil bhliantúil scagairí aeir a cheannach, gaothairí triomadóir a ghlanadh, fuinneoga a ghlanadh, agus go leor eile.' Agus má theipeann ort cothabháil rialta a dhéanamh, tugann sí rabhadh go bhféadfadh costais deisiúcháin gan choinne a bheith mar thoradh ar an bhfaillí seo a d’fhéadfadh a bheith i bhfad níos costasaí níos déanaí.
GAOLMHARA : 8 Deisiúcháin Tí Is Féidir Leat DIY - Agus 8 Ar Chóir duit Tóir A Dhéanamh a Fhruiliú i gCónaí
