(Faigh an tras-scríbhinn iomlán de podchraoladh Money Confidential na seachtaine seo anseo .)

Ceann de na clocha míle móra a bhaineann le daoine fásta ná teach a cheannach. Tar éis an tsaoil, feictear go gcaitheann cíos do chuid airgid. Ach an amhlaidh atá an scéal i ndáiríre?

Ar an tseachtain seo Airgead faoi Rún , tá súil ag an óstach Stefanie O'Connell Rodriguez an cheist sin a fhreagairt do Cheryl (ní a hainm fíor), duine 35 bliain d'aois a bhfuil cónaí uirthi i Los Angeles, a raibh droch-thaithí aici agus í ina húinéir ar a céad teach, agus tá sé ag smaoineamh gan an cosán sin a leanúint arís. . 'Is cosúil le gach duine i mo shaol, caithfidh tú teach a bheith agat,' a deir sí. 'Rinne mé é, agus fuath liom é. Ní raibh ach an timthriall gan stad seo de gach deireadh seachtaine, tá rud éigin le déanamh chun an teach seo a chothabháil.'

Mar sin bhí Cheryl ag smaoineamh ar chóir di éisteacht leis an hype faoi úinéireacht tí - nó leanúint ar aghaidh ag ligean ar cíos. 'An bhfuil sé i ndáiríre níos freagraí ó thaobh cúrsaí airgeadais de a fháil ar cíos, agus gan a bheith buartha faoi do choire a bhriseadh, agus gan a bheith buartha faoin díon? Agus carn mór coigiltis a bheith agat, agus dul ar saoire, agus do shaol a chaitheamh, agus é sin go léir a dhéanamh.'

Thiontaigh O'Connell Rodriguez chuig an saineolaí airgeadais Shang ó SaveMyCents.com chun comhairle a fháil maidir leis an aincheist cíosa vs. Agus mhothaigh Shang freisin aiféala éigin ar cheannaitheoir as a céad teach a cheannach i mBostún. ‘Chuir mo thuismitheoirí in iúl dom go raibh cíos ag caitheamh mo chuid airgid ar shiúl agus gur cheart dom dul isteach san eastát réadach a luaithe a d’fhéadfainn,’ a deir sí. 'Ar deireadh níorbh é an cinneadh ceart é. Níor fhág mé Boston ach tar éis cúpla bliain. Níor ghá domsa fiú a bheith i seilbh, agus bhí sé i bhfad ró-theach dom.'

Tá do mhorgáiste réamhualaithe. Sna chéad chúpla bliain a bhfuil tú ag fanacht i dteach, tá an chuid is mó d'íocaíocht morgáiste ag dul i dtreo úis agus ní théann ach méid beag bídeach, beag bídeach, chuig an gcothromas tí.

— Shang, Savemycents.com

Go minic, ní thuigeann úinéirí tí nua an pictiúr iomlán airgeadais d’úinéireacht tí – lena n-áirítear carnadh an-mhall ar chothromas tí agus costais bhreise deisiúcháin agus cothabhála tí, Táillí HOA , agus cánacha maoine. 'Mar chíosóir, fuair tú an-mhaith é - fadhb ar bith a fuair tú, cuireann tú glaoch ar do thiarna talún agus go bunúsach caithfidh siad é a réiteach ag am éigin,' a deir Shang.

Molann Shang cinneadh a dhéanamh ar an luach atá agat sa saol agus ar an gcuma a bhíonn ortsa maidir le rath - ní cad a cheapann do thuismitheoirí nó do chairde. 'Mura bhfuil an t-am tógtha agat le machnamh a dhéanamh ar do luachanna agus cad é atá uait i ndáiríre as an saol, tá sé thar a bheith éasca ligean do dhaoine eile a shainiú cad is gá don rath sin dúinne,' a deir sí.

Is é úinéireacht tí an chiall is mó más féidir leat gealltanas a thabhairt do chomharsanacht agus do phost ar feadh roinnt blianta, má tá an margadh tithíochta ag dul i méid ann, agus más féidir leat na costais bhreise a chur san áireamh—agus go mbeidh do chuid airgid ceangailte. ann agus ní in infheistíochtaí eile a thabharfaidh toradh níos fearr duit—agus is mó ciall fós é ná ligean ar cíos. 'Tá an toradh ar infheistíocht sa stocmhargadh thart ar 10 faoin gcéad bliain ar an meán in aghaidh na bliana,' a deir Shang. 'De réir Zillow, tá an meánfhás bliantúil i bpraghsanna tí 4 faoin gcéad in aghaidh na bliana. Má tá mé ag caint le duine ar an meán atá ag smaoineamh ar airgead a chur isteach sa stocmhargadh in aghaidh iarracht a dhéanamh cothromas a thógáil go mall isteach i dteach, ní fhéachaim ach ar an dá uimhir sin agus deirim nach ionann é sin. Tá tú i ndáiríre ag caitheamh níos mó airgid uait tríd an teach sin a cheannach.'

Chun an scéal iomlán a fháil ar ligean ar cíos vs. ceannach (go háirithe sa mhargadh tithíochta reatha), féach ar phodchraoladh Money Confidential na seachtaine seo, 'An bhfuil cíos ag caitheamh airgid i ndáiríre?' ar Podchraoltaí Apple , Amazon , Spotify , Imreoir FM , Stitcher , agus cibé áit a bhfaighidh tú na podchraoltaí is fearr leat.