Réidh le tosú ag siopadóireacht le haghaidh tí nua? D’fhéadfá smaoineamh gurb é an t-am is fearr den bhliain chun teach a cheannach ná nuair a bhíonn d’airgeadas i gcruth barr, ach deir saineolaithe go bhfuil am den bhliain ann nuair a bheidh rogha níos mó agat le roghnú chomh maith le lámh uachtarach nuair a bheidh sé tagann praghas air. Léigh ar aghaidh chun a fháil amach cathain ba chóir duit tosú ag féachaint agus cathain ba chóir duit pleanáil chun tairiscint a chur isteach. Mar bhuntáiste breise, nuair a bheidh a fhios agat an t-am is fearr chun teach a cheannach, gheobhaidh tú tuiscint ar an an t-am is fearr chun teach a dhíol; go hidéalach, beidh tú in ann é a chur in am ionas gur féidir leat do theach reatha a dhíol agus bogadh isteach i do theach nua gan mórán dua.
Míreanna Gaolmhara
Cén fáth gur fearr an t-earrach
De ghnáth, meastar gur séasúr ceannaigh tí é an t-earrach, dar le Kimberly Palmer, saineolaí airgeadais pearsanta ag NerdWallet, ach is féidir leat a bheith ag súil freisin go bhfaighidh tú déileálacha maithe ar feadh na bliana, go háirithe le linn na dtréimhsí ama nuair a mheastar go bhfuil an margadh níos moille.
Is gnách go mbíonn na praghsanna is ísle i mí Eanáir agus is airde sa samhradh, a deir Palmer. Más féidir leat fanacht le teach a cheannach go dtí Eanáir agus Feabhra, tá seans níos fearr agat roinnt mhaith a ghlasáil.
tuáillí nigh ar te nó fuar
Ar ndóigh, is féidir leis an am is fearr le ceannach a bheith ag brath go mór ar do shuíomh sna Stáit Aontaithe, a deir sí.
Bí cinnte súil ghéar a choinneáil ar na treochtaí i do cheantar sula gceannaíonn tú, a deir Palmer.
Zillow Deir an saineolaí stíl mhaireachtála Amanda Pendleton gur fearr ceannach san earrach i gceantar den tír a mbíonn briseadh san aimsir ann le linn na míonna sin.
Tá an patrún earraigh seo níos troime fós i margaí a bhfuil geimhreadh níos crua acu: I Chicago agus i Minneapolis, mar shampla, liostaítear beagnach dhá oiread tithe i mBealtaine agus Meitheamh i mí na Nollag agus i mí Eanáir, a deir sí. Is ar éigean a bhíonn patrún séasúrach suntasach ag margaí níos measartha, cosúil le Miami agus Tampa.
In a lán réimsí, i rith an earraigh, beidh do rogha tithe agat, chomh maith le roinnt dea-aimsire samhraidh ar na spéire chun bogadh isteach gan uaim.
GAOLMHARA: 4 Comhartha Tá tú Réidh Faoi dheireadh le Teach a Cheannach
Ag ceannach tí sa gheimhreadh
Deir Pendleton go bhféadfadh an coigilteas is mó a bheith agat má cheannaíonn tú teach sa gheimhreadh, má tá tú sásta siopadóireacht a dhéanamh ó líon níos lú tithe le díol. Ar ndóigh, sa chás seo, tá an baol ann nach mbeidh tú in ann teach a fháil leis na gnéithe go léir a bhfuil súil agat leo.
CHUN Anailís Zillow faigheann tithe a liostaítear go déanach i mí na Nollag díol ar 1.5 faoin gcéad níos lú ná an meán, a deir Pendleton. Mar sin féin, má dhéanann tú siopadóireacht ag deireadh an tsamhraidh, beidh tú ar an bhfód milis idir roghnú agus sladmhargaí.
Aon uair a dhéanann tú siopadóireacht, deir Pendleton gur gnách go mbeifeá ag súil le cuardach ceannaigh tí thart ar cheithre mhí go leith. Le linn na tréimhse sin, deir sí gur dócha go bhfreastalóidh tú ar 2.6 teach oscailte agus 4.4 turas, más mian leat sainiúil a fháil. (D’fhéadfadh go mbeadh díolacháin níos gasta agus próiseas cuardaigh níos giorra i gceist leis an ngéarchéim coronavirus.)
concealer is fearr le haghaidh ciorcail dorcha agus wrinkles
Braithfidh an cheist maidir leis an am is fearr chun teach a cheannach duit a chinneadh an é roghnú nó praghas an rud is tábhachtaí duit. Ag brath ar do fhreagra, d’fhéadfá a bheith ag iarraidh siopadóireacht a dhéanamh sa gheimhreadh nó san earrach.
Cad mar gheall ar chiorruithe praghais?
Ar an drochuair, a deir Pendleton, níl aon eolaíocht ann maidir le ciorruithe praghais, is cuma cén séasúr ina ndéanann tú siopadóireacht.
Tá tosaíochtaí difriúla ag díoltóirí; tá cuid acu ag iarraidh dollar barr a fháil dá dteach, caithfidh cuid eile díol mar gheall ar athrú ina saol agus d’fhéadfadh go mbeadh siad níos oscailte d’idirbheartaíocht nó do ghearradh praghais, a deir sí.
Ach beag beann ar an am den bhliain, léiríonn anailís Zillow gur lú an seans go ndíolfaidh teach ar phraghas liostála iomlán gach mí breise a fhanfaidh sé ar an margadh. Labhair le do ghníomhaire eastáit réadaigh faoi cathain agus cá mhéad atá le tairiscint chun an margadh is fearr a fháil i do chás: Uaireanta, íocann fanacht as.
Ag roghnú an t-am is fearr chun do theach a dhíol
Seasann sé le réasún más tusa an duine atá ag díol do theach, is féidir leat féachaint freisin ar an taighde ar cheannach le fáil amach cén uair is fearr duitse an mhí.
Deir Pendleton go ndíolann tithe a liostaítear go luath i mí na Bealtaine níos mó ar an meán ná tithe a liostaítear amanna eile den bhliain. Ach má liostálann tú mí níos luaithe, i mí Aibreáin, sin an uair a dhíolann tithe an ceann is gasta.
Dhíol Pendleton tithe a bhuail an margadh go luath i mí na Bealtaine ar feadh beagnach 1 faoin gcéad níos mó ná mar a bhíothas ag súil leis, nó thart ar $ 2,100 níos mó ar ghnáth-theach an náisiúin. Ach más é luas an rud is cúram duit, ar fud na tíre, díolann tithe atá liostaithe le díol am ar bith i mí Aibreáin seachtain iomlán níos tapa ná an meán.
GAOLMHARA: Seo an t-am is fearr chun fearais nua a cheannach le sábháil mór
Cad mar gheall ar an stocmhargadh?
Cé go bhféadfadh roinnt eolaíochta a bheith ann féachaint ar an margadh agus uainiú a dhéanamh ar do cheannachán bunaithe ar an gcaoi a bhfuil ag éirí leis an ngeilleagar, deir Pendleton gur oideas tubaiste é freisin.
Déanann fiú na saineolaithe botúin, a deir sí, agus is é teach an tsócmhainn is luachmhaire a bheidh ag mórchuid na ndaoine riamh, mar sin tá sé tábhachtach go háirithe gan cearrbhachas a dhéanamh leis.
Ina áit sin, is dóichí go mbeidh do chéad cheannachán tí i gcomhthráth le mórócáid saoil, deir Pendleton: Smaoinigh ar phósadh nó bíodh do chéad leanbh agat. Taispeánann taighde go mbeidh breithnithe eile ag ceannaitheoirí ó ghlúin éagsúla, mar shampla a gcuid coigilteas scoir a chur san áireamh.
Sula gcuirtear an iomarca béime ort agus tú ag smaoineamh ar na tosca féideartha go léir a d’fhéadfadh dul i bhfeidhm ar cheannach, deir Pendleton gur fearr gan rudaí a róthéamh.
Is é an t-am is fearr le teach a cheannach ná an t-am ceart duitse. B’fhéidir go mbraitheann sé sin cliché, ach ag deireadh an lae, níl a fhios agat ach an chuma atá ar do staid airgeadais, d’amlíne, agus do lamháltas riosca, a deir sí. Tá ceannach tí, go háirithe den chéad uair, corraitheach agus scanrúil, ach sa deireadh thiar, is infheistíocht é i do thodhchaí agus tús céim nua i do shaol.
ba chóir duit bileoga a ní roimh úsáid
Chuala tú é ó na saineolaithe: Is é an t-am is fearr le teach a cheannach ná nuair a shocraíonn tú go bhfuil tú réidh.
