Tá an céimeanna chun teach a cheannach d’fhéadfadh go leor a bheith ann, ach má tá tú & apos; sásta an iarracht deiridh a dhéanamh, is é an toradh deiridh - Úinéireacht maoine! Péinteáil cibé áit agus pé uair is mian leat! Tuilleamh cothromas baile! - is fiú é. Dhá rud éagsúla, áfach, is ea an fonn teach a cheannach agus a bheith réidh le déanamh i ndáiríre. A lán daoine iarraidh teach a cheannach, ach bíonn ullmhúchán airgeadais ag teastáil chun teach a cheannach, agus gan an réamhullmhúchán sin, is féidir leis an bpróiseas a bheith níos faide, níos deacra, nó fiú dodhéanta.

Chun idirdhealú a dhéanamh idir a bheith ag iarraidh teach a cheannach agus a bheith réidh le déanamh i ndáiríre, chasamar le Shelby McDaniels, stiúrthóir feidhmiúcháin ar iasachtaí corparáideacha tí ag Chase JPMorgan. McDaniels & apos; is féidir le leideanna cabhrú leat cinneadh a dhéanamh an é an t-am anois teach a cheannach, nó an bhfuil tú níos fearr as do léas a athnuachan agus a ligean ar cíos ar feadh bliana eile.

Má cheapann tú gur mhaith leat & apos; teach a cheannach lá éigin go luath, is féidir le hoibriú i dtreo na gcomharthaí seo cabhrú leat a bheith réidh; má tharlaíonn sé cheana go bhfuil d’airgeadas in ord ach go raibh tú ag fanacht leis an léim a thógáil, b’fhéidir go bhfuil sé thar am smaoineamh cathain a bheidh an t-am ceart - go háirithe le go leor margaí tithíochta atá róshrianta anois.

Más féidir leat na riachtanais seo go léir a chomhlíonadh, tosú ag déanamh taighde praghas iarrtha agus luachanna tí i do cheantar féin, toisc go bhfuil tú & apos; réidh le íocaíocht síos ar theach: Tá úinéireacht tí i do thodhchaí.

GAOLMHARA: An Aois nuair ba chóir duit Teach a Cheannach, Pósadh, agus Níos Mó

Míreanna Gaolmhara

1 Tá airgead agat le haghaidh réamhíocaíochta

Ceann de na príomhbhacainní ar theach a cheannach is ea a fháil amach conas íoc as an réamhíocaíocht. Deir eagna traidisiúnta gur chóir go mbeadh íocaíochtaí síos 20 faoin gcéad ar a laghad de phraghas tí, ar féidir leis na mílte dollar a bheith orthu, ag brath ar an méid a chosnaíonn tithe i do cheantar. Ní hamhlaidh atá i gcónaí, áfach, a deir McDaniels.

cé mhéad a chosnaíonn sé seaicéad a chur in oiriúint

‘D’fhéadfadh go mbeadh i bhfad níos lú d’íocaíocht síos ag teastáil ó roinnt iasachtaí tí (idir trí agus cúig faoin gcéad), agus is gnách go mbíonn meán an tionscail laistigh de sé agus ocht faoin gcéad,’ a deir sí. Mar sin b’fhéidir nach gá go mbeadh an réamhíocaíocht chomh mór agus a cheapfá, ach d’fhéadfadh téarmaí morgáiste níos fearr a bheith i gceist le híocaíocht níos mó agus é a dhéanamh níos éasca íoc as do mhorgáiste go luath.

a dó Tá do scór creidmheasa go maith

‘Cuidíonn do scór creidmheasa leis an ráta úis agus na costais eile a íocann tú ar iasacht mhorgáiste a chinneadh,’ a deir McDaniels.

Meastar go bhfuil scór creidmheasa níos airde - rud ar bith sna 700idí nó níos airde go bunúsach - sármhaith agus féadann sé cabhrú leat ráta úis níos ísle a fháil, agus airgead a shábháil ar chostas do thí sa deireadh. Mura bhfuil do scór creidmheasa ar eolas agat cheana féin, is féidir leat é a fháil ar líne go héasca le huirlisí monatóireachta; cuireann cuid acu leideanna agus cabhair ar fáil chun do scór creidmheasa a ardú. Tairgeann roinnt banc rianú scór creidmheasa saor in aisce freisin.

Chun tús a chur leis, téigh go dtí Annualcreditreport.com, suíomh atá údaraithe go cónaidhme a ligeann duit do thuairiscí creidmheasa a sheiceáil saor in aisce gach bliain. Ní thaispeánfaidh sé do scór creidmheasa duit, ach cuideoidh sé leat fiacha íslithe scór a sheiceáil ar do thuairisc chreidmheasa; má fheiceann tú aon bhratacha dearga nó aon ghníomhaíocht amhrasach, beidh tú ag iarraidh aghaidh a thabhairt orthu sula ndéanann tú iarracht teach a cheannach.

GAOLMHARA: Conas Do Scór Creidmheasa a Fheabhsú Iar-Phaindéimeach

3 Tá airgead breise agat le haghaidh costais deiridh

Amhail is nár leor réamhíocaíocht shuntasach, beifear ag súil go n-íocfaidh tú costais deiridh - ag clúdach measúnuithe, cigireachtaí agus go leor eile - nuair a shíníonn tú ar an líne phonc do do theach. Má tá tú ag smaoineamh ar theach a cheannach, déan cinnte go bhfuil go leor agat le haghaidh réamhíocaíochta, móide beagán le haghaidh costais deiridh agus costais éigeantacha eile a thagann le teach a cheannach, mar chánacha, árachas úinéara tí, agus go leor eile. (Is féidir le d’iasachtóir cuidiú le cuid acu seo a imlíne.) Ba mhaith leat ceann ar leithligh a bheith agat freisin ciste éigeandála, ar eagla na heagla, mar sin sábháil na pinginí sin.

‘Cé nach bhfuil aon bhealach ann do cheannaitheoir na táillí seo a íoc go hiomlán, tá bealaí ann ar féidir le húinéirí tí iad a shábháil,’ a deir McDaniels. 'Tairgeann roinnt banc cúnamh lena gcostais deiridh do cheannaitheoirí má úsáideann siad an banc chun a gceannach a mhaoiniú.'

conas earwax a bhaint as earbuds

4 Féadfaidh tú iasacht fhabhrach a fháil

Beidh téarmaí iasachta éagsúla, cineálacha rátaí úis agus cineálacha iasachta éagsúla ag baint le roghanna morgáiste atá ag athrú. Déan cinnte go dtuigeann tú na roghanna atá ar fáil duit, toisc go gcinnfidh siad an méid a íocfaidh tú in ús (agus méid d’íocaíochtaí míosúla) do na blianta beaga amach romhainn. Déan staidéar ar rátaí morgáiste seasta agus inchoigeartaithe, agus beidh tú in ann oibriú le hiasachtóirí ionchasacha chun an rogha is fearr a fháil le muinín go bhfuil a fhios agat a bhfuil tú ag caint faoi.

Uaireanta, ciallaíonn tosca margaidh domhanda nó náisiúnta nach margadh maith tithíochta é chun teach a cheannach - mar shampla, anois, tá rátaí úis íseal, ach tá praghsanna tí ag dul i méid.

Má tá tú in ann fanacht go bhfuarfaidh an margadh, b’fhéidir go mbeidh tú níos fearr as san fhadtréimhse. Má tá iasachtóir agat a bhfuil muinín agat as agus go bhfuil tú in ann oibriú leis, agus go bhfuil rátaí úis íseal (rud a chiallaíonn go n-íocfaidh tú níos lú thar shaolré na hiasachta), tá rogha maith morgáiste agat: am chun siopadóireacht tí a thosú.