Tá go leor againn ag fanacht leis an anáil bated le haghaidh praghsanna tithíochta le titim , ach má tá tú i ndáiríre ag iarraidh teach a cheannach sa bhliain seo chugainn, beidh ort a dhéanamh i bhfad níos mó ná fanacht. Ina áit sin, beidh ort tosú ag déanamh do chuid obair bhaile.

Áitíonn saineolaithe eastáit réadaigh gur chóir do dhaoine atá ag súil le ceannach sa bhliain seo chugainn an t-am a ghlacadh anois chun na ceithre chéim thíos a leanúint - do chóimheas fiachais-le-ioncam a fheabhsú, do choigilteas a mhéadú, an ráta morgáiste is fearr is féidir a dhaingniú, agus gníomhaire iontaofa a aimsiú. atá ina shaineolaí ar na cathracha agus na comharsanachtaí is fearr leat - roimh an iarracht a cheannach.

Agus ní leideanna cabhracha amháin iad seo; tá siad fíor-riachtanach le bheith i do cheannaitheoir tí iomaíoch i margadh an díoltóra fhada seo ina bhfuilimid. Seo conas é a chur i gcrích - agus is fiú do chuid airgid é.

Feabhas a chur ar do chóimheas fiachais le hioncam (DTI).

Má tá tú ag féachaint ar cheannachán in 2022, tá an t-am agat fós a chinntiú go bhfuil do chuid scór creidmheasa chomh hard agus is féidir. Dá airde an scór creidmheasa FICO, is lú an ráta úis ar d’iasacht morgáiste. Agus, chomh maith le fiachas cárta creidmheasa a íoc, tá sé ríthábhachtach go mbeadh úinéirí tí ar mian leo a gcóimheas fiachais le hioncam a ísliú.

Seth Rouch íocann sé airgead as tithe i gceantar Denver, agus cuireann sé comhairle ar cheannaitheoirí tí a ‘theach’ airgeadais a fháil in ord sula dtéann siad isteach sa mhargadh le haghaidh teach nua freisin. Deir Rouch go ndíríonn go leor daoine ar an bhfiach íoc-síos, ach déan dearmad faoi ag méadú a n-ioncam.

táirgí is fearr le haghaidh faoi loig súl

‘Iarr ardú,’ a chomhairlíonn sé. ‘Is rud simplí é, ach tá go leor againn buartha faoi é a dhéanamh. Tá láimhdeachas fostaithe costasach d’fhostóirí. Má tá jab iontach á dhéanamh agat, taispeáin in am, agus cuir isteach an obair, ansin tabharfaidh an chuid is mó d'fhostóirí luach saothair duit as sin, ach ní mura n-iarrann tú!'

Is minic a mhéadaíonn cruthúnas ar ioncam níos airde an méid a thabharfaidh banc ar iasacht, rud a d’fhéadfadh a bheith díreach mar a chaithfidh tú dul isteach i gcomharsanacht is fearr leat nó chun do theach aisling a cheannach. Cuirfidh ardú dlús le híoc síos fiacha agus méadóidh sé an méid is féidir leat a choigilt le haghaidh íocaíocht síos.

Sábháil le haghaidh níos mó ná íocaíocht síos amháin.

Droichid Chantay speisialtóir sinsearach eastát réadach le EXP Realty i Los Angeles. Deir sí, fiú nuair a bheidh do scór creidmheasa tríd an díon, go bhfuil sé chun do leas is fearr chun do chostais a ísliú. Míníonn Bridges go dtosóidh na tairiscintí le haghaidh cártaí creidmheasa agus iasachtaí gluaisteán ag stealladh isteach, agus beidh ort cur i gcoinne an temptation sin; d'fhéadfaí do sprioc fadtéarmach maidir le teach a cheannach a chur faoi ghlas. Seachain rud ar bith is cosúil fiú spree siopadóireachta tuillte go maith.

bealach is fearr a dhéanamh boladh teach maith

'Tá tú ag tógáil le haghaidh do thodhchaí,' a mhíníonn Bridges. 'Anois níos mó ná riamh, ba mhaith leat a léiriú gur féidir leat cúrsaí airgeadais a láimhseáil. Is íobairt beag é inniu le haghaidh amárach níos fearr. Rith i bhfad ó gach fiach - ciallaíonn sé sin spree siopadóireachta, ní an oiread sin.'

Deir sí skip na brandaí ainm agus dul gan frills ar feadh tamaill. Gearr caiteachas gan ghá. Tar éis an tsaoil, níl ann ach teach a cheannach; teastaíonn buiséad difriúil ar fad chun teach a chothabháil. Chun ullmhú le haghaidh costais nua , cosúil le cúram faiche, réitigh pluiméireachta, agus uasghrádú tí, beidh ort buiséad a dhéanamh le haghaidh i bhfad níos mó ná an morgáiste amháin. Deir Bridges gur fearr tosú ag coigilt anois ar na costais dosheachanta sin.

‘Ní theastaíonn uaim i ndáiríre go léimfeadh daoine isteach i seilbh tí gan líontán mór sábhála, ciste mór éigeandála, mar, mar is maith liom a rá, briseann rud éigin i gcónaí nuair a cheannaíonn tú teach,’ a deir an gníomhaire eastáit réadaigh Mindy Jensen ar an láithreán gréasáin. Airgead faoi Rún podchraoladh.

( Léigh an tras-scríbhinn iomlán anseo. )

Míreanna Gaolmhara

Siopa le haghaidh morgáistí.

Is é an chéad chéim eile ná an tairiscint is fearr is féidir a fháil maidir le rátaí agus téarmaí morgáiste. Cé go bhfuil roinnt margaí ag súil go dtitfidh praghsanna tithe beagán in 2022, tá an chuid is mó de shaineolaithe airgeadais ag súil go dtiocfaidh méadú ar rátaí úis eastáit réadaigh. Ciallaíonn sé seo go bhfuil sé chun do leasa tosú ag siopadóireacht le haghaidh roghanna anois.

‘Déantar íocaíochtaí morgáiste thar thréimhse 15 go 30 bliain, ag brath ar an íocaíocht síos,’ a deir Jeff Johnson, gníomhaire eastáit réadaigh agus bainisteoir fála ag Simple Homebuyers. ‘Sula ngeallann tú, ní mór duit do bhuiséad a ríomh maidir leis an bhfiachas atá agat, más ann dó,’ a deir sé, ag cur leis gur cheart do cheannaitheoirí amach anseo féachaint ar a n-incháilitheacht do chláir ceannaitheoirí tí céaduaire, a laghdóidh an íocaíocht síos, ag dúnadh. costais, agus táillí eile.

conas a shábháil ar bhille teasa

Is tráth maith é anois chun tosú ag siopadóireacht timpeall le haghaidh iasachtaí morgáiste freisin. I margadh an-iomaíoch, b'fhéidir go mbeadh ar cheannaitheoirí réamhcheadú bainc a thaispeáint chun dul ar camchuairt go pearsanta ar thithe. Mar sin, bain úsáid as an am anois chun comparáid a dhéanamh idir praghsanna agus déan iarracht rátaí níos ísle fós agus téarmaí níos fearr a idirbheartú. Nuair a bheidh an t-iasachtóir a fhreastalaíonn ar do chuid riachtanas aimsithe agat, seol isteach an páipéarachas is gá chun réamhchead a fháil don chostas cuí do theach ina bhfuil tú ag iarraidh cónaí ann.

'Taispeánann fáil réamhcheadú duit cé mhéad is féidir leat a chaitheamh, ag smaoineamh ar do rátála creidmheasa, ioncam agus ráitis bhainc,' a deir Johnson. 'Cuireann sé seo in iúl don iasachtóir go bhfuil tú in ann acmhainn a thabhairt d'aon teach faoi leith laistigh de do shrianta airgeadais.' Leis an eolas sin, is féidir leat gníomhaire a aimsiú atá tiomanta do do phointe praghais agus atá in ann tosú ag cuardach an tí cheart, bunaithe ar do shainroghanna agus ar do bhuiséad.

Roghnaigh gníomhaire a bhfuil aithne aige ar do chomharsanacht amach anseo.

Ar deireadh, ach ní ar a laghad, ba cheart duit gníomhaire eastáit réadaigh ghairmiúil a fháil ar do thaobh. Is féidir é seo a bheith beagán cosúil le dul; féadfaidh tú roinnt froganna a phógadh sula bhfaighidh tú an cluiche iontach. Mar sin is am iontach é anois chun siopadóireacht a dhéanamh don duine ceart le bheith ag obair leis. Cuir glaoch ar dhaoine éagsúla ar saineolaithe iad i do mhargadh agus inis dóibh cá bhfuil tú sa phróiseas. B'fhearr a bheith ar an eolas faoi aon chroch-ups, spriocdhátaí, nó srianta maoinithe atá romhat, ionas gur féidir leis an ngníomhaire do chuid riachtanas a thuiscint go fírinneach.

Nick Kyte , a dhíolann só-eastát réadach in Ottawa, a deir, le cabhair ó ghníomhaire iontaofa, gur chóir duit tosú ag foghlaim níos mó faoin áit ar mhaith leat cónaí. Cé go dtosóidh do ghníomhaire ag seoladh ríomhphoist chugat, le go mbeidh tú in ann braistint a fháil ar na rudaí nach dtaitníonn leat agus nach dtaitníonn leat, deir Kyte gur féidir leat d’obair allamuigh féin a dhéanamh freisin: ‘Siúl na sráideanna i rith an lae, um thráthnóna, agus ag an deireadh seachtaine, mar sin faigheann tú braistint den phobal, na siopaí áitiúla, na bialanna agus na taitneamhachtaí, féachaint an bhfuil siad ag teacht le do riachtanais reatha agus amach anseo,' a deir sé. 'Is éard atá i gceist leis an stíl mhaireachtála, mar sin tóg an t-am is gá chun a chinntiú go bhfuil tú compordach agus gur féidir leat cinneadh eolasach a dhéanamh.'

Nuair a bheidh an gníomhaire ceart agat i do chúinne, níl ann ach beagán ama sula n-aistreofar chuig do theach aisling.