Tar éis míonna (nó blianta!) De shábháil agus aisling, tá tú réidh le hathchóiriú a dhéanamh a chuirfidh Sliseanna agus Jo náire. Tá do chuid pictiúr tógtha agat roimhe seo agus tá fonn ort go dtosóidh na feabhsúcháin. Ach fós tá a fhios agat go bhfuil tú ag tiomantas do thionscadal fada costasach a chuirfidh isteach ar do ghnáthghnáth. Tá an oiread sin le bainistiú, agus féadann an próiseas a bheith lán de rudaí nach bhfuil ar eolas. Cé nach bhfuil aon bhealach ann gach cnapán amháin sa bhóthar athmhúnlaithe a sheachaint, is féidir leis an treoir cheart an turas a fheabhsú. D'iarramar ar na buntáistí dearaidh agus tógála is fearr a gcuid léargas is fearr a roinnt ar gach céim den phróiseas.

Céim 1: Sula dtosaíonn tú

Chuala tú an sean-tomhas Beart faoi dhó, gearrtha uair amháin? Is comhairle mhaith é don phróiseas athchóirithe: Dá mhéad ama a chaitheann tú ag pleanáil, is ea is dóichí a rithfidh an tionscadal. Mar sin, téigh go mall ag an tús, agus lean na leideanna seo.

Roghnaigh an pointe tosaigh ceart.
Ní féidir le gach duine ordú a dteach iomlán a athmhúnlú ag an am céanna. Tosaigh leis an seomra is mó a úsáideann tú, nó an ceann atá ag goid do shástachta a luaithe agus a shiúlann tú isteach ann, a deir an dearthóir taobh istigh Emily Henderson . Is iondúil gur iarrthóirí maithe iad cistiní agus seomraí folctha le dul i ngleic leo ar dtús. Tá siad an-tábhachtach ar fad maidir le conas a fheidhmíonn an teach, a deir an dearthóir taobh istigh Lauren Behfarin .

Nó, bí i do chónaí sa teach mar atá go dtí go mbeidh tú in ann an obair go léir a dhéanamh ag aon am amháin. Sábhálfaidh tú ábhair trí iad a ordú go léir ag an am céanna, agus is gnách go mbeidh tairiscint an chonraitheora níos lú i gcomhair poist mhóir amháin seachas poist níos lú, a deir an dearthóir istigh Marina Hanisch . Agus tú ag fanacht, b’fhéidir go bhfoghlaimeoidh tú rud nó dhó faoin gcaoi a gcónaíonn tú i do theach. Tógann sé tamall féachaint conas a oibríonn na spásanna duitse, a deir Sherry Petersik, údar agus blagaire DIY ag younghouselove.com . Dá ndéanfaimis athchóiriú ceart ar ár gcistin nuair a bhogamar isteach, bheimis tar éis doirse sleamhnáin a chur le deic atá ann cheana - deic a dhéanfaimis a bhaint sa deireadh.

Teacht suas le cuma is breá leat.
Cruinnigh inspioráid ó irisí, Pinterest , Houzz, agus go leor eile. Tabhair coicís ar a laghad duit féin don phróiseas seo - lig rudaí i léig i ndáiríre, a deir Petersik. Ansin roghnaigh na híomhánna is fearr leat agus bog iad chuig fillteán nó pinboard nua. Gheobhaidh tú amach go bhfuil siad uile an-chosúil, nó go bhfuil eilimintí ann arís agus arís eile i ngach ceann. Úsáid an stíl sin chun tú a threorú.

Buiséad a fhorbairt.
Is féidir le pleanálaí airgeadais cabhrú leat cinneadh a dhéanamh ar an méid is féidir leat a íoc. Nuair a bheidh láimhseáil agat ar do chuid acmhainní, smaoinigh ar labhairt le gníomhaire eastáit réadaigh áitiúil chun a fháil amach cad iad na tithe athchóirithe i do cheantar atá á ndíol (nó féach ar liostaí ar líne). Ná infheistigh níos mó ná mar a d’fhéadfá a fháil ar ais, go háirithe má tá sé ar intinn agat díol sna cúig bliana amach romhainn, a deir an t-ailtire Suzie Mariniello .

Ansin, déan liosta de do thosaíochtaí, roinnte ina n-earraí riachtanacha agus na rudaí deasa. Conas a chinneadh cé acu ceann acu? Is iad na rudaí riachtanacha na gnéithe a athróidh an chaoi a gcónaíonn tú sa spás. Seo iad na rudaí nár mhaith leat a ghearradh nó comhréiteach a dhéanamh orthu, toisc go bhfuil siad riachtanach do do stíl mhaireachtála nó d’fhís. In athchóiriú cistine, mar shampla, d’fhéadfadh sé go mbeadh gá le balla a bhaint chun an limistéar a oscailt go seomra an teaghlaigh, agus b’fhéidir go mbeadh faucet líonta pota taobh thiar den stovetop deas.

Cúnamh a fhostú
Ní iarrfaidh tú riamh ar strainséir cúram a dhéanamh gan a gcuid tagairtí agus a gcúlra a sheiceáil, mar sin ná brostú thar na céimeanna sin agus na daoine gairmiúla a thabharfaidh tú cuireadh isteach i do theach a fhostú. Labhair lena gcliaint roimhe seo, a deir Behfarin. Fiafraigh an raibh siad freagrach, iontaofa agus poncúil. Freisin, déan teagmháil le do dhuine áitiúil An Biúró Gnó Níos Fearr a chinntiú nach bhfuil aon ghearáin cláraithe i gcoinne an pro.

Cuardaigh comharthaí gairmiúlachta. Is rud dearg é má scríobhann do chonraitheoir an meastachán ar naipcín, mura conradh é, nó mura dtugann sé ach uimhir fón póca duit mar theagmhálaí, a deir Petersik. Teastaíonn cártaí gnó uait, cruthúnas ar gach ceadúnas agus árachas riachtanach, meastachán oifigiúil, agus conradh a leagann amach an post, an amlíne agus an sceideal íocaíochta.

Tá sé riachtanach tairiscintí a fháil ó thrí chonraitheoir ar a laghad. Tá tú ag déanamh meastóireachta ar an gcaoi a n-iompraíonn na conraitheoirí iad féin agus a gcuid meastachán á gcur i láthair, ach tá tú ag lorg dearbhaithe freisin ar an meastachán ballpark a rinne tú féin sula n-iarrann tú tairiscintí, a deir an dearthóir istigh Tracy Morris . Má tá ceann amháin ard nó íseal i ndáiríre agus na cinn eile cóngarach dá chéile, beidh a fhios agat go bhfuil an t-imlíne lasmuigh de mhíol mór nó go bhfuil eilimintí éagsúla sa tionscadal san áireamh. Riail ordóg: Téigh leis an tairiscint sa lár, mar is dócha gurb é an ceann is cruinne é.

Má tá tairiscintí gan choinne ard os do chomhair, tá sé thar am filleadh ar do liosta mian tionscadail tosaíochta agus tosú ag gearradh earraí ón mbun. Nó b’fhéidir go mbeidh ort do thionscadal a roinnt ina chodanna níos lú agus roinnt eilimintí a dhéanamh anois agus gnéithe eile sa todhchaí. D’fhéadfá iarracht dul i mbun caibidlíochta leis an gconraitheoir maidir le roinnt earraí, cé go dtugann Morris comhairle duit é sin a dhéanamh go cúramach: Má chuireann tú na scriúnna chuig do chonraitheoir ag tús an tionscadail, b’fhéidir gur lú an seans go n-áireofaí saor-earraí - cosúil le seomra a athphéinteáil mar gheall ortsa socraigh nach dtaitníonn an dath leat - níos déanaí. Eisceacht amháin: Má fuair tú roinnt tairiscintí agus má tá an conraitheoir ar mhaith leat oibriú leis níos airde ná ceann de na cinn eile, is féidir leat a bheith oscailte agus macánta faoi sin agus féachaint an mbuailfidh siad leat leathbhealach, a deir Morris.

tá bainne galaithe agus bainne comhdhlúite mar an gcéanna

Céim 2: Réidh, Socraigh, Athmhúnlú

Tá do phlean i bhfeidhm agus tá d’fhoireann ullmhaithe - ach ní féidir leat suí siar agus féachaint ar an ngníomh. Is féidir le fanacht páirteach (go tuisceanach) cuidiú leis an reno a choinneáil ar an mbóthar.

Bí ar an eolas faoi na gaistí.
Cuireann athrú an phlean tar éis don obair tosú (orduithe a athrú, i dtógáil labhairt) beagnach am agus costas leis an bpost i gcónaí. Tóg an t-am breise chun na sonraí go léir a ingneáil sula dtosaíonn an tionscadal seachas athruithe a dhéanamh ar lárchúrsa, nuair a chaithfidh sé do sceideal agus do bhuiséad, a deir an conraitheoir Muileann Howard . Úsáidfidh mórchuid na ndearthóirí agus na n-ailtirí líníochtaí agus rindreáil chun a thaispeáint duit cad atá á phleanáil acu ionas go bhfeicfidh tú an chuma a bheidh ar an spás - agus chun athruithe a dhéanamh.

Leid eile do thionscadal réidh: Déan cinnte go sroicheann na hábhair uile an láithreán sula dtosaíonn an obair, a deir Henderson. Níl tú ag iarraidh go gcaithfidh conraitheoirí fanacht ar midjob. D’fhéadfadh siad hop a dhéanamh ar thionscadal duine eile le linn an downtime, agus ansin bíonn sé deacair iad a fháil ar ais chuig do cheann féin.

Coinnigh i gcuimhne go dteastaíonn prep breise ó urláir adhmaid. Ba chóir é a sheachadadh ar an láithreán dhá sheachtain ar a laghad sula ndéantar é a shuiteáil agus a stóráil sa seomra ina n-úsáidfear é ionas gur féidir leis dul in oiriúint don teocht agus don taise taobh istigh den teach, a deir Molen. Seachas sin d’fhéadfadh an t-adhmad leathnú nó conradh a dhéanamh tar éis a suiteála, agus búcla nó bearradh a dhéanamh.

Cumarsáid éifeachtach a dhéanamh.
Maidir le do chuid smaointe a chur in iúl d’fhoireann, is fiú míle focal pictiúir, a deir an dearthóir istigh Amber Lewis. Is é an bealach is fearr é chun a bhfuil uait a mhíniú, toisc go bhfuil dearthóirí agus ailtirí chomh tiomáinte ó thaobh amhairc de. Ina theannta sin, is féidir leat tagairt a dhéanamh do rud is mian leat mura bhfuil an téarma teicniúil ar eolas agat. Maidir lenár dtionscadail, déanfaimid líníocht a lannú agus é a ghreamú ar an mballa, a deir Henderson. Ar an mbealach sin is féidir le duine ar bith atá ag obair sa seomra an plean agus na tomhais go léir a fheiceáil, agus is féidir linn athruithe a mharcáil le Sharpie.

Láimhseáil dúshláin le grásta.
Saincheisteanna struchtúracha, pluiméireachta agus leictreachais. Droch aimsir. Botúin tógála. Déanfaidh roinnt chuimhneacháin tástáil ort. Ach bíodh a fhios agat go bhfuil réiteach ar gach fadhb. Cuir muinín i d’fhoireann - d’fhostaigh tú iad ar chúis, a deir Lewis. É sin ráite, cuir muinín i do phutóg freisin. Má tá rud éigin ann a bhfuil a fhios agat nach dteastaíonn 100 faoin gcéad uait, caithfidh tú labhairt suas.

Céim 3: Tá sé Déanta! Cad Anois?

Tá an deannach plástair socraithe, tá na foirne imithe, agus tá cuma iontach ar do sheomraí. Ach tá cúpla rud le déanamh fós sula ndéanann tú na snaps sin a phostáil roimh agus tar éis.

Comhlánaigh an liosta punchála.
Ag deireadh an tionscadail, b’fhéidir go mbeidh tú fós fágtha le péint bhreoite sa halla, asraonta cam sa chistin, agus sconces a suiteáladh bun os cionn - is é sin le rá, le go leor botún beag nach mór a shocrú. Tugtar buntáistí punchála ar na míreanna deiridh seo. Ba chóir go gcuimseodh do chonradh plean chun freastal orthu agus (go hiondúil) foráil nach ndéanfaidh tú an íocaíocht dheiridh go dtí go mbeidh siad críochnaithe chun do shástachta. Nuair a bhíonn post críochnaithe, bím ag siúl trí gach spás le ceap nótaí Post-it agus greamaíonn mé iad d’aon rud is gá a shocrú, a deir Hanisch. Ach ní gá fanacht go dtí deireadh an phoist chun do chonraitheoir a chur ar an eolas faoi aon cheisteanna.

Smaoinigh ar aghaidh.
Fan i dteagmháil le d’fhoireann athchóirithe má cheapann tú go mb’fhéidir gur mhaith leat oibriú leo arís. Neartaigh do dhea-chaidreamh trí atreoruithe a sholáthar nó trí athbhreithniú dearfach ar líne a scríobh. Ansin scíth a ligean agus taitneamh a bhaint as d’athchóiriú críochnaithe. Go dtí go mbeidh tú réidh chun smaoineamh ar an gcéad cheann eile.

Ár Saineolaithe

• Lauren Behfarin, dearthóir taobh istigh i gCathair Nua Eabhrac
• Geataí Erin, dearthóir istigh i gceantar Bhostún
• Folctha Gubler, Blagálaí DIY ag vintagerevivals.com
• Marina Hanisch, dearthóir taobh istigh i gCathair Nua Eabhrac
• Emily Henderson, dearthóir taobh istigh agus blagaire ag stílbyemilyhenderson.com
• Amber Lewis, dearthóir taobh istigh i Los Angeles
• Suzie Mariniello, ailtire i gCathair Nua Eabhrac
• Christine Markatos Lowe, dearthóir taobh istigh i Santa Monica, California
• Howard Mill, conraitheoir i gCathair Nua Eabhrac
• Tracy Morris, dearthóir istigh i McLean, Virginia
• Skylar Olsen, stiúrthóir taighde eacnamaíoch ag Zillow
• Sherry Petersik, údar agus blagaire DIY ag younghouselove.com