Má mhúin 2020 aon rud dúinn - seachas conas baisc bhlasta d’arán banana a dhéanamh - is é sin an chaoi le hoiriúnú. Le cúpla mí anuas, tá sé foghlamtha againn conas ár dtithe a iompú oifigí baile ag feidhmiú, conas oibriú taobh lenár ndaoine suntasacha eile, agus conas fadú sóisialta a chleachtadh.

Anois, roinnt míonna isteach sa phaindéim COVID-19, tá a lán daoine ag glacadh le hathrú arís trí a gcuid giuirléidí a phacáil agus bogadh áit éigin nua. Is é an feiniméan eastáit réadaigh atá ag scuabadh na tíre: Dar le The New York Times, Bhí níos mó ná 67,300 árasán folamh i gCathair Nua Eabhrac ar ais i mí Iúil, an ceann is mó ó 2010. ar a laghad. Ar an gcósta thiar, Financial Times Tá oll-exodus á thuar ó San Francisco, agus tagraíonn ceannlínte ó chathracha móra timpeall na tíre d’athruithe comhchosúla. Fiú amháin i gcathracha agus i mbailte beaga, tá gluaiseacht ag méadú: Suirbhé i mí an Mheithimh fuarthas amach go bhfuil thart ar 26 faoin gcéad de na Meiriceánaigh ag smaoineamh ar athlonnú go buan.

B’fhéidir go gcuirfeadh sé seo iontas ort ar chóir duit an culaith a leanúint.

Cibé an bhfuil tú ag smaoineamh ar chathair mhór nó pobal níos lú a fhágáil nó dul áit éigin go buan nó díreach ar feadh bliana nó dhó, tá go leor fachtóirí ann a chuireann isteach ar do chinneadh. Beidh tú ag iarraidh smaoineamh ar do chomaitéireacht, do chostais ghluaiste, agus an chaoi a gcuireann do chíos reatha i gcomparáid leis an gcuid eile de liostaí reatha do cheantair. Rud amháin b’fhéidir nach mbeadh ort a bheith buartha faoi: D’fhéadfadh an margadh eastát réadach a bheith i do dtús báire.

Nuair a fhaighim an cheist seo ó chliaint, is é mo fhreagra gur margadh gníomhach é seo agus go bhfuil an t-am ceart, a deir F. Ron Smith, comhpháirtí bunaitheach Comhpháirtithe Smith & Berg ag Compass, atá lonnaithe i Los Angeles. Tá go leor cúiseanna ann go dteastaíonn ó dhaoine bogadh faoi láthair: Níl ach níos mó spáis ag teastáil ó chuid acu, tá cuid acu ag obair go heisiach ón mbaile agus ag iarraidh athlonnú go dtí a gcomharsanacht aislingeach, leanann an liosta ar aghaidh. Má tá an t-am ceart, níl aon chúis ann ligean don phaindéim seasamh ar do bhealach.

cluichí spraoi a imirt ag cóisir

Ach toisc gur shocraigh tú bogadh ní chiallaíonn sé sin go bhfuil tú ar fad ríofa. Cá bhfaighidh tú an margadh is fearr? Ar chóir duit cíos nó ceannach? Agus conas atá tú ag ceapadh go lorgófá teach nua le linn paindéime domhanda?

Chun cabhrú le cuid de na hábhair imní choitianta seo a fhreagairt, tá comhairle againn ar athlonnú anois ó thriúr saineolaí eastáit réadaigh. Cé gurb é do chinneadh féin é i ndeireadh na dála, is féidir leis an treoir thíos cabhrú leat nascleanúint a dhéanamh ar an am suaiteach seo agus cinneadh a dhéanamh sa deireadh an bhfuil an lá gluaiseachta díreach timpeall an choirnéil.

Ar cheart duit ceannach nó ligean ar cíos?

Díreach mar gheall go bhfuil go leor cathracha ag éirí mar mhargadh ar cíos, ní chiallaíonn sin nár cheart duit roinnt fréamhacha buana a leagan síos.

conas oinniúin a stopadh ó dhó do shúile

Tá eastát réadach ar cheann de na hinfheistíochtaí is cliste is féidir le duine a dhéanamh le linn a shaoil, go háirithe anois, agus tá an margadh airgeadais ag dul i méid i gcónaí, a deir Smith. Tá sé de chumas ag airgead a infheistiú in eastát réadach tú a chur ar bhealach chun saibhreas a thógáil agus todhchaí rathúil airgeadais.

Ach ós rud é gur dráma fadtéarmach é maoin a cheannach, tá sé tábhachtach smaoineamh an bhfuil tú ag iarraidh socrú síos nó nach bhfuil.

Má tá tú ag iarraidh ‘fréamhacha a chur síos’ agus pleanáil le bheith i dteach ar feadh cúig bliana ar a laghad, is smaoineamh maith é ceannach anois le rátaí úis atá íseal go stairiúil, a deir Josh Tucker ó Airíonna HM i Carolina Thuaidh. Beidh tú in ann turas aníos agus laghdú an mhargaidh a dhéanamh agus teacht amach i gcruth maith. Mura bhfuil tú cinnte faoi do phleananna don todhchaí agus mura bhfuil tú ag lorg tithíochta ach ar feadh bliana go dhá bhliain, d’fhéadfadh go mbeadh cíos ina rogha níos fearr anois mar go bhfuil luachanna arda agus má dhíoltar go luath d’fhéadfadh caillteanas a bheith mar thoradh air.

Smaoinigh ar an áit a fheiceann tú do shaol sna blianta beaga amach romhainn. Ar mhaith leat bogadh isteach le do dhuine suntasach eile? An bhfuil tú ag smaoineamh ar do theaghlach a thosú nó a leathnú? An bhfuil súil agat fanacht ag do phost reatha? Níl a fhios ag aon duine cad atá i ndán don todhchaí, ach is féidir leis na ceisteanna seo a fhreagairt cabhrú leat a fháil amach an dteastaíonn uait do theach buan (nó bliain) nó rud éigin a fháil ar feadh cúpla bliain.

Cá háit ar chóir duit breathnú?

I gcás roinnt daoine, tá metropolises fuadar ag cailleadh a luster.

Ní ábhar iontais ar bith é go ndeachaigh rialacháin foscadh i bhfeidhm níos mó ar áiteanna a bhfuil dlús daonra níos airde acu le linn airde na paindéime, a deir Eric Balog, POF Comhpháirtithe Domhanda a Ghiaráil, cleamhnú de 6,000 gníomhaire agus foireann eastáit réadaigh neamhspleách i níos mó ná 130 margadh. De réir mar a ullmhaíonn daoine don dara tonn a d’fhéadfadh a bheith ann, ba mhaith le go leor acu a bheith in áit a bhfuil rochtain acu ar spás oscailte agus deis bogadh timpeall ar bhealach a chreideann siad a bheith freagrach.

De réir mar a théann níos mó daoine chuig na bruachbhailte, tá go leor tiarnaí talún cathrach ag laghdú a gcuid cíosanna mar iarracht chun tionóntaí a spreagadh chun fanacht curtha. Mura ndíoltar tú ar na bruachbhailte, b’fhéidir gur am iontach é seo chun árasán uamhnach a scóráil. Ach deir Balog go bhfuil cathracha le haeráidí níos teo ag éirí mar thráchtearraí te - pun ceaptha.

conas ispíní a chócaireacht le casing

Cé nach bhfuil a fhios fós go leor cé chomh fada agus atáimid ag filleadh ar rud éigin atá cosúil leis an saol réamh-phaindéimeach chomh maith le [cad] gníomhartha a d’fhéadfadh rialtais áitiúla a dhéanamh, is é an creideamh ginearálta [ná] go mbíonn teochtaí níos fuaire i rith an fhómhair agus an gheimhridh d’fhéadfadh aghaidh a thabhairt ar [an dara tonn de COVID-19], a deir sé. Dóibh siúd ar spéis leo fanacht i dtimpeallachtaí uirbeacha nó gar dóibh, bhí an t-éileamh ar aeráidí níos teo níos láidre ná an t-éileamh ar thimpeallachtaí níos fuaire.

Cad ba cheart a mheas agus tú ag bogadh

Mar sin shocraigh tú bogadh áit éigin nua. Anois, cad é? Cosúil le haon ghluaiseacht, ba cheart duit smaoineamh go dáiríre faoi mar a bheidh an saol i do thochailtí nua. Le cuidiú, tá ceithre rud le breithniú ag Balog sula síneoidh sé ar an líne phonc.

GAOLMHARA: Conas Tithe a Bhogadh go Sábháilte I measc Coronavirus Más gá duit go hiomlán

Míreanna Gaolmhara

1 Bíodh a fhios agat cad atá uait

Bí soiléir faoin gcúis go díreach atá tú ag bogadh agus na rudaí a bhfuil súil agat a fháil, a deir sé. Is seiceáil úsáideach é seo gach céim den phróiseas, lena chinntiú go gcomhlíonfar an riachtanas leis an suíomh nua agus an teach nua. Cuideoidh sainaithint tacar cúng tosaíochtaí ar féidir leat a bheith cinnte go gcomhlíonfaidh sé do chuid riachtanas le duine sláinteachas a choinneáil nuair nach bhfuil an oiread sin faoi smacht aon duine amháin.

Cá háit is féidir liom brais mhaith a cheannach

a dó Smaoinigh ar phrótacail sábháilteachta an cheantair atá uait

Smaoinigh ar an gcaoi a n-ailíníonn siad le do chreideamh pearsanta agus do leibhéil chompord, a deir Balog. Féadfaidh na gníomhartha seo dul i bhfeidhm ar dhúnadh gnó, tinreamh scoile, agus an chothromaíocht idir saoirsí pearsanta agus freagracht don tsochaí ina hiomláine.

3 Bí ag súil leis an rud gan choinne

Bí aireach faoi dhuine ar bith a mhaíonn go bhfuil a fhios aige cén chuma a bheidh ar an domhan i gceann sé mhí - agus admhaigh gur féidir le gach duine againn a bheith ceangailte leis an smaoineamh go dtarlóidh an rud a chreidimid a tharlóidh i ndáiríre, a deir Balog.

an féidir leat do chuid gruaige a ní le díreach oiriúntóir

Is é sin le rá, ná glac le haon rud mar ráthaíocht, agus déan gach is féidir leat chun tú féin a chosaint ar na hathruithe atá cinnte le teacht.

4 Glac leis an dúlra

Cé nach bhfuil a fhios againn cé mhéad níos faide a mbeidh tionchar ag COVID ar an domhan, is féidir leat a rialú an mbogann tú chuig limistéar le páirc nó spás oscailte eile in aice láimhe lena chinntiú go bhfuil rochtain éasca agat ar an taobh amuigh, a deir Balog.

Conas turas a dhéanamh ar áit nua go sábháilte

Ar ndóigh, ní féidir linn labhairt faoi bhogadh áit éigin nua gan géarchéim sláinte reatha na tíre a admháil. De réir mar a leanann COVID-19 ag scuabadh tríd ár dtír, is féidir le camchuairt a dhéanamh ar theach nó ar árasán neamhchoitianta a bheith go hiomlán gan stró. Deir Tucker tar éis an Treoirlínte CDC le haghaidh gníomhaíochtaí coisctheacha is féidir dul ar bhealach fada.

Caith masc i dtithe daoine eile, caith lámhainní agus tú ag teagmháil le dromchlaí, agus an fad sóisialta a oiread agus is féidir, a deir sé. Tá taispeántais fhíorúla iontach do bhaill teaghlaigh nó do chairde breise atá ag iarraidh an baile a fheiceáil. (Agus is féidir leat an leas is fearr a bhaint as seónna fíorúla agus turais, freisin.)

Má tá aon leisce ort dul ar camchuairt chuig áit nua le linn paindéime domhanda, fiafraigh den ghníomhaire liostála faoi na réamhchúraimí atá á ndéanamh. An mbeidh soláthairtí sláintíochta láimhe agus díghalraithe ar fáil? Cé mhéad ama atá idir ceapacháin? I ndeireadh na dála, tugtar tosaíocht do do chompord, agus cuideoidh líne shoiléir cumarsáide leat suaimhneas intinne a thabhairt duit.